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2-Zimmerdachgeschosswohnung, EBK, Fußbodenheizung im Bad, PKW-Stellplatz

Bäderstr. 34, 23743 Grömitz (Cismar) – Schleswig-Holstein
799 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Vermietet wird eine schöne ca. 64 qm große 2-Zimmerwohnung in einem Kulturdenkmal in der Ortschaft Cismar in der Gemeinde Grömitz. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren durch einen Dachgeschossausbau komplett neu geschaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit hochwertiger Glaskabine und eine Fußbodenheizung. Weiterhin ist im Bad ein Wasseranschluss und ein Ablauf für eine Waschmaschine. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. In der Wohnung liegt hochwertiger Echtholzfußboden. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerverschlag. Der Gemeinschaftsgarten kann zum Grillen oder Verweilen genutzt werden.
Im Wohnhaus sind insgesamt 9 Wohneinheiten.

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Objekt-Nr
OM-500570
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
799 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.397 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Grömitz liegt direkt an der Ostsee, ist ein Ostseeheilbad und einer der wichtigsten Ferienorte in Schleswig Holstein.
Das Klosterdorf Cismar ist ein OT von Grömitz und liegt ca. 5,5 km entfernt. In nur 5 bis 10 Minuten ist man am Ostseestrand. Von Cismar nach Lensahn sind es ca. 8 km, nach Oldenburg ca. 17 km und nach Neustadt ca. 22 km.
In Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeitangebote vorhanden.

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
300m
Sport
350m
Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
100m
Nachtleben
250m
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Kaltmiete: 799,00€ + 20,00€ Stellplatz
Nebenkosten: 80,00€ Heizkosten + 80,00€ Nebenkosten.
Warmmiete: 979,00€
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, welcher die Kostensteigerungen im Bereich der Inflation für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Dies sorgt für Planbarkeit auf beiden Seiten und unnötige Auseinandersetzungen.

Für den Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopien der Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
- eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie des Personalausweises
- eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- eine Vorvermieterbescheinigung

D­ie Miete sollte maximal 50% Ihres monatlichen Einkommens betragen. Im Einzelfall kann auch über eine Bürgschaft oder Aufnahme einer weitere Person im Mietvertrag gesprochen werden.
Nach Absprache ist ein Bezug der Wohnung auch vorher möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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