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Reihenhaus zum Verkauf in Sinsheim, ohne Erbpacht
74889 Sinsheim – Baden-WürttembergWir verkaufen unser gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage – direkt von privat und ohne Maklerprovision.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* Grundstücksfläche: ca. 323m²
* Kein Erbpachtgrundstück – Grundstück vollständig im Eigentum
* 3 Schlafzimmer
* Keller mit zusätzlichem Raum, derzeit als Büro genutzt, sowie Dusche, Waschbereich und viel Stauraum
* Energieeffizienzklasse C
* Neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
* Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* Weitere Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus
* Garten mit Terrasse
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Objekt-Nr
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OM-500498
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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380.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.371 €
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Gesamtkosten
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ca. 404.370 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
* Kindergarten in unmittelbarer Nähe
* Spielplatz direkt gegenüber dem Haus
* Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
* Bushaltestelle am Ende der Straße
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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156,82 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Besichtigungen werden nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt.
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Angebot von: Raphael Myant
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