sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Memmingen

Zum Verkauf steht eine sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von Memmingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. 1989 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, zwei Balkone, Tageslichtbad, separates WC, Kelleranteil sowie einen Außenstellplatz.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Die Wohnung ist inzwischen weitgehend geräumt; die auf älteren Fotos sichtbaren Möbel sind größtenteils nicht mehr vorhanden. Die Küche ist vorhanden, in den Zimmern stehen aktuell lediglich noch Betten. Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

Objektbeschreibung­:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die eine Wohnung in gut angebundener Lage von Memmingen suchen.
Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei Balkone. Durch die Ost-/West-Ausrichtung lassen sich sowohl Morgen- als auch Abendsonne angenehm nutzen.
Der Grundriss ist alltagstauglich und klar aufgeteilt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gehalten und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang bzw. einen Küchenbalkon.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Zwei Balkone
- Separate Küche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Kelleranteil
- Außenstellplatz
- Sofort bezugsfrei
- Privatverkauf, provisionsfrei für Käufer

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Memmingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Memmingen bietet eine attraktive Mischung aus gewachsener Stadtstruktur, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durch die Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt ist die Wohnung besonders interessant für Berufspendler, Singles, Paare oder kleine Familien.