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Exklusive DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick in toller Waldrandlage
Bergstr. 1, 67659 Kaiserslautern (Erlenbach) – Rheinland-PfalzDiese einmalige DG-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in attraktiver Waldrandlage.
Die 2001 entstandene Wohnung verfügt über einen hellen Eingangsbereich, der über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten führt.
Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Essbereich - Wohnzimmer. Dieser Raum wurde im Februar 2026 komplett saniert.
Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden.
Außerdem gibt es 2 weitere Schlafzimmer, die vom Flur aus zu erreichen sind.
In den Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer befindet sich Echtholzpaket.
Ein Kaminofen aus dem Jahr 2021 sorgt für angenehme Wärme.
Die Gasheiztherme wurde im Jahre 2023 erneuert und ist somit auf dem aktuellen Stand.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden.
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Objekt-Nr
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OM-500407
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 282.278 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Erlenbach in Hanglage.
Der Eingang ist über mehrere Stufen von der Straße aus zu erreichen.
Desweitern besteht die Möglichkeit auch direkt an das Haus zu fahren.
Direkte Waldrandlage!
Wunderschöner Ausblick!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf 165,--€ im Monat.
Darin enthalten sind Rücklagen, Allgemeinstrom, Müllgebühren und Versicherungen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hier beträgt die jährliche Erbpacht 1762,82€.
Die Laufzeit der Erbpacht ist bis 2072 gültig.
Gas, Strom und Wasser werden vom Eigentümer selbst angemeldet.
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Angebot von: Peter Müller
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