Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500402/
Modernes Haus in Berlin
12589 Berlin (Rahnsdorf)Das Haus wurde von mir entworfen und gebaut. Dabei ging es mir um eine architektonisch ansprechende Lösung in Verbindung mit modernen Ansprüchen an energetische Ausgestaltung und um Pflegeleichtigkeit. Es handelt sich um ein massives, gemauertes und hochgedämmtes Haus.
Der aktuelle Energieausweis weist einen Energieverbrauch der Klasse B mit 73,7 kwh(m².a) aus. Die Empfehlung zur weiteren Verbesserung ist die Installation einer zusätzlichen Wärmepumpe.
Der Eingangsbereich, der Innentreppenbereich und das Bad wurden großzügig angelegt.
Ergänzend gibt es eine Speisekammer und eine Kammer mit Wäscheabwurfschacht im Bad im OG.
Zum Haus gehört ein Carport mit Schuppenteil (Sauna eingebaut) und ein Fachwerkschuppen als Werkstatt sowie ein Holzunterstand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-500402
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
998.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 71.829 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.070.729 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 4.095€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Einige Beispiele zur Ausstattung :
- Sockel aus Natursteinen
- 1m-breite Stahlbetontreppe
- Deckenhöhen : EG = 2,73 m, OG = 2,63 m
- Rinnen und Verblechungen aus Kupfer
- hochwertige Tondachsteine
- offene Dachüberstände 70 cm
- zusätzliche Lüfter in den Bädern
- 3-fach verglaste Fenster
- Beschattung mittels verstellbaren Fensterläden (Aluminium) und elektr. Jalousetten
- hochwertige Eingangstür aus Aluminium
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss wird in diesem Jahr installiert
- Sicherheitsanlage (Objektschutz)
- moderner Kronleuchter (Muranoglas) im Treppenaufgang
- große Einbauschränke in der Ankleide
- Wäscheabwurfschacht
- hochwertige Gasheizungsanlage ( Fa. Viessmann) mit großem Speicher
- heizungsunterstützende Solaranlage
- heizungsunterstützender Kamin (wassergeführt)
- Heizkörper in den Schlafräumen
- zusätzliche Design-Badheizkörper in den Bädern
- Dachboden als Stauraum
- auf dem Grundstück können 3 Pkw parken
- der Garten ist pflegeleicht angelegt; die Bewässerung erfolgt unterirdisch (Computer)
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Ortsteil Hessenwinkel, umgeben von Wäldern und Gewässern. Es befindet sich an einer Spielstraße.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
73,70 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Angebote von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorherigem Finanzierungsnachweis vereinbart werden können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Gernot Lüdke
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500402/