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Reihenhaus zu verkaufen
31275 Lehrte (Hämelerwald) – NiedersachsenDas Objekt befindet sich in Ortsteil Hämelerwald (ca. 4400 Einwohner), gebaut im Jahr 1993. Bauweise ist massiv mit durchdachter Raumaufteilung, optimiert für die Familien und Paare. Da es sich um ein Mittelhaus handelt, profitiert das Objekt von einer guten Energieeffizienz durch die beidseitig angrenzenden Wohnhäuser (geringerer Heizwärmebedarf)
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Objekt-Nr
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OM-500388
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.644 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Etagen: 3 Etagen (EG: Küche, Gäste WC, 2 Abstellräume, Wohnzimmer;
1 OG: Großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne, 3Schlafzimmer
2 OG: Schlafzimmer mit Begehbaren Schrank mit Kniestock und Büro mit Kniestock, außerdem oben befindet sich gedämmter Kriechboden mit Licht)
Terrasse ist überdacht mit wunderschönen Holzdielenboden. Gartenhäuschen 2x Sorgen für viel Stauraum und Überdachung für die Fahrräder ist ebenso vorhanden. Carport ist frisch gepflastert und Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen.
Lage
Das Umfeld ist stark durch eine familienfreundliche, grüne Wohnbebauung geprägt, Haus liegt in eine ruhige Wohnstraße. Hämelerwald verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten. Der Bahnhof Hämelerwald bieten via Regionalbahn eine schnelle Anbindung an die Zentren Hannover und Braunschweig. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Raissa Rogge
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