Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500280/
KfW-40 Neubau-Doppelhaushälfte in Oelde mit ca. 147 m² Wohnfläche, PV-Anlage, Speicher & Garten
Eschenweg, 59302 Oelde – Nordrhein-Westfalenhr Traumhaus, Ihr Stil – Perfekte Vorarbeit trifft auf Ihre persönliche Note!
Steigende Zinsen verunsichern den Markt? Nicht für Sie. Dieses Objekt verbindet modernste Bautechnik (u.a. vorbereitete Grohe-Unterputzinstallationen) mit einem echten Preis-Leistungs-Vorteil in aktueller Marktphase. Verschaffen Sie sich den Vorsprung, den andere erst suchen.
Im neu erschlossenen Baugebiet (ehemaliges Hammelmann-Gelände) am Eschenweg in 59302 Oelde entsteht dieses moderne und energieeffiziente Zweifamilienhaus. Angeboten wird hier eine von zwei hochwertigen Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort überzeugen.
Der Bauantrag ist bereits gestellt – sobald die Baugenehmigung vorliegt, wird direkt mit dem Bau begonnen!
Jede Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche (verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss/Studio) viel Platz für die ganze Familie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-500280
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
435.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 34.009 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 469.008 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.856€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2027
|
|
Ausstattung
|
Garten, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
KfW-40 Standard: Höchste Energieeffizienz für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Heizung & Technik: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in allen Wohnräumen.
Photovoltaikanlage & Speicher: Inklusive ca. 10 kWp PV-Anlage und großem Batteriespeicher (ca. 16 kWh).
Rundum-Sorglos-Paket: Komplett inklusive Hausanschlusskosten sowie der vollständigen Fertigstellung der Außenanlagen (Pflasterung, Terrassenplatten 60x60 cm, Raseneinsaat und Stabmattenzaun).
Komfort: Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), hochwertige Aluminium-Haustür und Dachstudio mit reichlich Licht.
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung (Marke Gira oder vergleichbar), LAN-Anschlüsse in den Wohn-/Schlafräumen sowie Wallbox-Vorbereitung (Leitung).
Sanitär-Vorbereitung: Die aufwendige Roh- und Unterputztechnik (inkl. Grohe-Unterputzkörper für Dusche, Duschrinne und WC-Vorwandelemente) ist bereits fest installiert – Sie müssen später nur noch Ihre Wunsch-Sanitärobjekte und Armaturen anbringen.
Decken und Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen.
Nicht enthalten: Sanitärausstattung, Fliesen und Bodenbeläge, Innentüren.
Lage
Der Eschenweg ist die neue Stichstraße im Baugebiet des ehemaigen Hammelmann Geländes in Oelde in Von-Nagel-Str./Goldbrink/Zum Sundern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A2 sowie den Bahnhof Oelde sorgt für ideale Mobilität ins gesamte Münsterland und ins Ruhrgebiet.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Bau- und Leistungsbeschreibung
Sonstiges
Provision: Provisionsfreier Verkauf!
Grundstücksanteil Wohneinheit 1: ca. 300 m² (Garten ca. 135 m²) Grundstücksanteil Wohneinheit 2: ca. 300 m² (Garten ca. 180 m²)
Der Bauantrag ist gestellt. Mit der Baugenehmigung wird mit dem Bau direkt begonnen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in massiver, voll verklinkerter Bauweise! Vereinbaren Sie gerne einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Tatjana Eirich
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/500280/