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Wohnen wo leben stattfindet

64293 Darmstadt – Hessen
735.000 €
3
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Angeboten ist ein Penthaus in der vierten Etage, mit einer umlaufenden Terrasse, einem fantastischen Küchenblock, Einbauschränken und einer Wohnfläche von ca. 124 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept. Weiterhin sind zwei separate Zimmer, zwei Badezimmer und eine Abstellkammer vom Wohnraum aus zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-500256
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.267 €
Gesamtkosten
ca. 788.266 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 44.100 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.960€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die deutlich gehobene Ausstattung bietet neben Küche und Badezimmern eine maßgeschreinerte, sehr geräumige Garderobe im Flur und einen begehbaren Kleiderschrank im Ankleidezimmer - dies ist alles im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist wundervoll für alle die es schätzen zentral und schick zu wohnen. Die Hausgemeinschaft ist hilfsbereit und sehr nett.

Lage

Darmstadt bietet viel Lebenswertes und zieht Menschen aus Wissenschaft, Forschung, Kunst und Kultur an. Im wachsenden Wirtschaftszentrum lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch in einem dynamischen Umfeld arbeiten. Die zahlreichen Grünflächen, Parks und Wälder laden zur Erholung in der Natur ein. Eine breite Sozial- und Bildungslandschaft unterstützt die Bürgerschaft in allen Lebensphasen. Darmstadts Kultur- und Freizeitangebote begleiten den weltoffenen Geist unserer zukunftsorientierten Wissenschaftsstadt.

Die Immobilie liegt am Rande des Stadtkernes von Darmstadt, welches im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesenen ist sowie voll erschlossenen. Die Wohnlage ist als gut, die Verkehrslage als sehr gut zu bezeichnen.

Es bestehen sehr gute öffentliche Busverbindungen/Straßenbahnver­bindungen zur Innen-stadt und zum Bahnhof und von dort ebenfalls sehr gute Bahn- und Busverbindungen in die nähere sowie weitere Umgebung insbesondere nach Frankfurt/M und dem gesamten Rhein-Maingebiet.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
Kultur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
68,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Wir bitten unter 01794985851 um telefonische Kontaktaufnahme in der wir ein weiteres Vorgehen besprechen und bei Gefallen und Interesse gerne ein ausführliches Exposé per Mail versenden.

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Angebot von: Dalitz