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Helle 2-Zimmer – Eigentumswohnung im 1. OG in Frankfurt-Höchst

Palleskestrasse 15, 65929 Frankfurt (Höchst) – Hessen
219.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Höchst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Große Fenster, ein Tageslichtbad sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter und langfristigem Vermietungspotenzial.

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Objekt-Nr
OM-500242
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.492 €
Gesamtkosten
ca. 235.492 €
Hausgeld mtl.
16 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 13.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 967€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine funktionale Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine ca. 5 m² große Mansarde im 3. Obergeschoss. Diese bietet praktische zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum für persönliche Gegenstände, Saisonartikel oder Haushaltsutensilien.

Lage

Frankfurt-Höchst, Palleskestraße

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Höchst. Das gepflegte Umfeld, die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichk­eiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur etwa 2 Minuten entfernt, während die Autobahn A66 in rund 3 bis 5 Fahrminuten erreichbar ist. Die charmante Höchster Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten erreichen Sie in etwa 8 Minuten.

Besonders geschätzt wird die Lage aufgrund der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie dem Klinikum Höchst und dem Flughafen Frankfurt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich direkt im Umfeld der Immobilie. Der Blick ins Grüne und die angenehme Nachbarschaft sorgen zudem für eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Wohnwert.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Gesundheit
400m
Kultur
650m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
100m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
103,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Annette und Marc Tolle