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Bald frei werdende 2,5ZI-EG-Wohnung mit Garten, Balkon und Carport

Carl-Schurz-Straße 13, 55543 Bad Kreuznach – Rheinland-Pfalz
272.499 €
2,5
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 81 m², die sich auf 2.5 Zimmer verteilen, wobei das Schlafzimmer über ein En-Suit-Bad und einen Ankleideraum verfügt. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon auf der Straßenseite und eine schöne Terrasse, die zum großen Garten hin ausgerichtet ist. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.03.2027 bezogen werden, da hier der aktuelle Mieter ausziehen wird ( Mietvertrag seinerseits gekündigt).

Die aktuelle EBK kann hierbei von ihm erworben werden (dies hat keinen Einfluss auf die Verkaufsabwicklung meinerseits).

Kostenintensive­ Erneuerung der Heizungstechnik im Haus 2024 erfolgt. Das Objekt befindet in den Händen einer sehr effektiv arbeitenden Hausverwaltung.

Verkaufe als Privatperson. Keine Provision!

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Carport

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Objekt-Nr
OM-500202(wgl-1802321)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
272.499 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.653 €
Gesamtkosten
ca. 290.152 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 272.499 €
Grunderwerbsteuer 13.625 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.181€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,50%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Baujahr
2012

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Natur
350m
Gesundheit
600m
Einkaufen
300m
Sport
350m
Gastronomie
250m
ÖPNV
200m
Kultur
2.0km
Nachtleben
250m

Sonstiges

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