Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 56 m².

Die meisten Wohnungen sind langweilig oder wirken steril. Diese hier ist anders. Sie verfügt über originales Holz, neue Buchenparkettböden, große Fenster, unerwartete Details und einen Hauch des alten Žižkov, der sich nicht bemüht, wie ein Neubau zu wirken. Die Wohnung mit einer Fläche von 56 m² befindet sich im 6. Stock eines Hauses in der Hartigova Straße. Darüber befindet sich nur noch ein Dachboden. Die Aufteilung ist wie folgt: ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Vom Eingangsbereich gelangt man auch auf einen Balkon von etwa 2,25 m², der, wie die gesamte Wohnung, nach Nordwesten ausgerichtet ist. Die Materialien tragen maßgeblich zur Atmosphäre der Wohnung bei. Im Schlafzimmer sind die ursprünglichen Massivparkettböden erhalten geblieben und wurden renoviert. Im Wohnzimmer mit Küche hingegen sind neue Buchenparkettböden verlegt. Zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer befinden sich auffällige Stahlüren von Antoš Manufaktura – ein Designelement, das man in einer normalen Wohnung selten sieht. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Kleiderschrank. Die Küchenzeile mit Massivholzplatte inklusive Geräte (Elektroherd und Kühlschrank mit Gefrierfach) verbleibt in der Wohnung. Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen elektrischen Boiler aus dem Jahr 2025. Die Heizung ist elektrisch, jedoch ist in dem Gebäude Gas vorhanden und die Wohnung kann an das Gasnetz angeschlossen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Keller von etwa 6 m², bei dem derzeit eine Entfeuchtung geplant ist. Das Haus hat keinen Aufzug, was gut zu dem Fitnessstudio im Innenhof passt, sodass es keine Ausreden mehr für mangelnde Fitness gibt. Andererseits hat man oberhalb keine weiteren Nachbarn. Die Wohnung ist eine Genossenschaftswohnung, ohne Sonderzahlungen, und der Genossenschaftsanteil ist frei übertragbar. Die monatlichen Zahlungen an die Genossenschaft betragen 1.292 CZK. Die Genossenschaft plant derzeit weitere Investitionen in die Gemeinschaftsräume des Hauses. Der Umfang dieser Investitionen wird ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen; derzeit stehen ihr etwa 7 Millionen CZK zur Verfügung, und es ist keine Finanzierung durch einen Kredit geplant. Unter den Mitgliedern der Genossenschaft besteht zudem ein großer Wunsch nach einer zukünftigen Umwandlung der Wohnungen in Eigentum, sodass diese Entscheidung wahrscheinlich in Zukunft umgesetzt wird. Derzeit ist die Wohnung langfristig für 20.000 CZK monatlich (netto) vermietet. Die Mieterin wohnt seit drei Jahren hier und ist daran interessiert, zu bleiben. Für einen Käufer, der nicht sofort umziehen möchte, könnte dies eine attraktive Option sein: die Wohnung generiert weiterhin Einnahmen, und der Umzug in eine eigene Wohnung kann zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Und dann ist da noch die Lage, die einfach hervorragend ist. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Eine Straßenbahnhaltestelle ist praktisch vor der Haustür. Zum Vitkov-Hügel ist es nur ein kurzer Weg. Im Innenhof gibt es auch einige Parkplätze, deren Nutzung man bei der Genossenschaft beantragen kann; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Diese Wohnung ist ideal für jemanden, der eine Wohnung sucht, die bereits ihren Charakter hat. Für jemanden, der einen Holzboden gegenüber Laminat, gute Proportionen gegenüber einem auffälligen Grundriss und eine Wohnung schätzt, die nicht komplett renoviert werden muss, um sich wie zu Hause zu fühlen.