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Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 / Büro Tiefgaragenstellplätze abschließbare Tiefgaragenbox Grundriss
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Vorankündigung: Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon, Aufzug, TG-Stellplätzen

Ravensburger Straße 9, 88239 Wangen im Allgäu – Baden-Württemberg
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 80 m² Wohnung im 1. Obergeschoss der Ravensburger Str. 9 in 88239 Wangen im Allgäu verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen sowie 2 klimatisierten Schlafzimmern.
Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, inkl. neuer Fenster, neuer Heizung, Klimaanlage, neues Bad, neue Böden. Fertigstellung geplant für 15.10.2026.
Die Küchenzeile ist neu. Kühlschrank ist nicht inkl. Waschmaschinen und Trockneranschlüsse sind im Abstellraum vorhanden.
Wohnung und Tiefgarage sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 1 großen und einen kleinen Stellplatz in der Tiefgarage. Eine weitere, abschließbare Tiefgaragenbox für Fahrräder / Motorräder usw. ist ebenfalls enthalten.

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Objekt-Nr
OM-500126
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.120 €
Miete Garage/Stellplatz
140 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung. Klimaanlage - Luft-Luft Wärmepumpe (Multisplitgerät).

Lage

Im Stadtzentrum, 2 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gesundheit
150m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
250m
Natur
100m
Sport
550m
ÖPNV
150m
Nachtleben
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
85,70 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Diese Veröffentlichung dient zunächst ausschließlich als Vorabinformation. Aktuell werden noch keine Besichtigungen durchgeführt und keine verbindlichen Zusagen erteilt. Persönliche Rückmeldungen erfolgen erst, sobald die Anzeige vollständig fertiggestellt ist. Dies ist um den 10.10.2026 geplant.

Wer grundsätzlich Interesse hat, kann sich bereits kurz vorstellen und wird in den Interessentenpool aufgenommen. Bitte schreibt uns dafür in wenigen Sätzen:

• Wer möchte einziehen und mit wie vielen Personen?
• Ab wann wird die Wohnung benötigt?
• Wie können wir euch am besten erreichen?

Bitte zunächst keine sensiblen Unterlagen wie Gehaltsnachweise, Ausweiskopien oder Schufa-Auskunft zusenden.

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