Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m².

Verkauf einer Wohnung mit 96,5 m² in einem Ziegelhaus – Balkon, Garage, Parkplatz und Garten.

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,5 m² in einem kleineren Ziegelhaus in der Straße Šmeralova in Klatovy an. Das Angebot zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche und eine überdurchschnittliche Ausstattung aus, die den Komfort einer Wohnung mit den Vorteilen eines Einfamilienhauses verbindet. Die Aufteilung umfasst: Küche 10,4 m², Wohnzimmer 23,9 m², Schlafzimmer 17,5 m², Schlafzimmer 13,2 m², Esszimmer 9,2 m², Flur 12,3 m², Abstellraum 0,7 m², Badezimmer 6,7 m² und separates WC 2,6 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon von 8,21 m². Beide Schlafzimmer sind zur Gartenanlage ausgerichtet. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Ein großer Vorteil ist die eigene Garage mit 21,06 m² und der Möglichkeit des direkten Parkens davor. Es gehören außerdem zwei abschließbare Keller von 7,82 m² und 1,84 m², ein separater, abschließbarer Dachbodenraum von ca. 5 m², ein Anteil von 1/4 an einem Gemeinschaftsdachboden und ein Anteil von 1/4 an einem eingezäunten Garten. Der Garten bietet Platz für Sitzgelegenheiten, eine Pergola, Grillmöglichkeiten, einen Spielbereich für Kinder oder einen Pool, je nach Vereinbarung der Miteigentümer. Die Wohnung befindet sich im Umbau. Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert und in den meisten Räumen wurden neue Putze angebracht. Das Badezimmer, die Toilette und eine Wand in der Küche sind absichtlich unfertig gelassen, damit der zukünftige Eigentümer die Wasserinstallationen und die Position der Sanitärobjekte nach seinen Wünschen gestalten kann. Wir sind bereit, die Wasserinstallationen und die Fertigstellung des Putzes im Badezimmer und auf der Toilette auf unsere Kosten gemäß den vom Käufer genehmigten Plänen durchzuführen. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Zentrum von Klatovy. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Hintereingang zum Kindergarten, und in der näheren Umgebung befinden sich auch eine Berufsschule, eine weiterführende Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule. Der Preis basiert auf einer fachkundigen Bewertung der Immobilie und berücksichtigt nicht nur die Wohnfläche, sondern auch den Umfang der durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie sämtliches Zubehör – Balkon, eigene Garage, Parkplatz vor der Garage, zwei abschließbare Keller, ein separater, abschließbarer Dachbodenraum, ein Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück und ein Anteil an einem eingezäunten Garten. Beim Vergleich mit anderen Angeboten empfehlen wir, den gesamten Umfang der Immobilie und die Ausstattung, die der Käufer erhält, zu berücksichtigen, und nicht nur den Preis pro Quadratmeter der Wohnung selbst. Wir sind nicht unter Zeitdruck, die Immobilie zu verkaufen. Wir würden die Immobilie gerne an jemanden übergeben, der in ihr einen langfristigen Wert und ein Zuhause sieht, und nicht nur eine Gelegenheit für einen schnellen Wiederverkauf. Daher werden wir bei der Auswahl neben dem Preis auch die Seriosität der Verhandlungen, die Bereitschaft zur Finanzierung und den Gesamtplan mit der Immobilie berücksichtigen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.