Erstbezug: Ruhige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Süd-Balkon – ideal für Familien & Hamburg-Pendler

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

• Rund 106 m² auf zwei Ebenen – fünf Zimmer, so viel Platz wie in einem Haus, aber ohne den Pflegeaufwand eines Hauses
• Genug Platz für Homeoffice und / oder mehrere Kinder
• Zwei Bäder – morgens kein Gedränge, auch zu viert nicht
• Süd-Balkon, vollständig überdacht – hochwertig ausgeführt und auch bei Regen nutzbar
• Energieeffizienzklasse A+ – rund ein Fünftel des Bedarfs eines durchschnittlichen Neubaus
• ca 30 Minuten bis Hamburg Hbf – HVV-Gebiet, Deutschlandticket oder HVV-Abo reichen aus
• Nur 6 Parteien im Haus – ruhige Lage, Aufzug barrierefrei bis vor die Wohnungstür

DIE WOHNUNG

1. Obergeschoss
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ohne Dachschrägen, mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 7 m², Südausrichtung)
• Zwei Zimmer mit jeweils über 10,5 m²
• Duschbad
• Separater Abstellraum
• Barrierefreier Wohnungszugang über den behindertengerechten Personenaufzug
• hochwertige Planken aus Holz als Boden

Dachgeschoss, erreichbar über eine geschlossene Holztreppe
• Zwei weitere Zimmer
• Zweites Bad mit Dusche und WC mit Fenster
• Weiterer Abstellraum
• wenig Dachschrägen aufgrund der besonderen Bauweise

IHRE BEWERBUNG

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurz folgende Angaben, dann können wir Ihnen schnell und verbindlich antworten:

• Wer sind Sie und warum wollen Sie dort einziehen?
• Wer zieht ein (Anzahl Personen, Haustiere)?
• Beruf und Arbeitgeber
• Gewünschter Einzugstermin
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Nachweis Privathaftpflicht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

• Die Wohnung liegt im Herzen von Tostedt in ruhiger Lage in der zweiten Reihe d.h. nicht direkt an einer Straße, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und der Möglichkeit schnell auch Kontakte zu knüpfen.
• Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten sowie Ärzte schnell in Minuten erreichbar
• Das Freibad befindet sich eine Straße weiter. Anwohner gehen dort auch gern mal mit dem Bademantel rüber :-)
• Das Naturschutzgebiet Düvelshöpen befindet sich eine Straße weiter und eignet sich perfekt zum Joggen in ruhiger und schöner Natur - Als Vermieter spreche ich hier aus Erfahrung :-)

Tostedt (ca. 45 km südlich von Hamburg) mit ca. 16.000 Einwohner verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglickeiten, Ärtze, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseure, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportvereine, Baumarkt, Wochenmarkt usw. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe.
• Die Autobahn A1 ist in ca. 10 min. erreichbar sowie die A7 in ca. 15 min.
• Tostedt gehört zum Tarifbereich des HVV.
• Den Hauptbahnhof von Hamburg erreicht man mit dem Metronom in ca. 30 min. oder den Bremer Hauptbahnhof in ca 40 min.
• Der Tostedter Bahnhof ist schnell mit dem Rad erreichbar oder auch zu Fuß
• Es fahren pro Stunde abhängig vom Fahrplan 2 bis 3 Züge in Richtung Hamburg & Bremen.

Die Lage ist optimal für Berufstätige in Bremen oder Hamburg, die kostengünstig zur Arbeit pendeln wollen oder Familien oder auch Paare ohne Kinder, die einen größeren Platzbedarf haben.