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Moderne 86 qm Eigentumswohnung

65232 Taunusstein (Wehen) – Hessen
250.000 €
3,5
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle, sanierte 3,5 - Zimmer - Wohnung mit ca. 86 qm vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung.
Dank der optimalen Ausrichtung mit Blick ins Grüne und des großzügigen Lichteinfalls präsentieren sich alle Räume hell und freundlich.

Ausstattung & Extras

Saniert (2019):
Neuer Sicherungskasten, neue Fenster, neue Heizkörper und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer.

Parken & Stauraum:
Ein fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger, ca. 12 Quadratmeter großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Einbauküche (inklusive)

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Objekt-Nr
OM-500019
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.775 €
Gesamtkosten
ca. 268.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 15.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Taunusstein-Wehen
Am Ortsausgang mit 10 Minuten Fahrzeit nach Wiesbaden und direkter Busverbindung

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Kultur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
141,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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