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122-Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Traumfernblick
In der Heinrichsburg 13, 74821 Mosbach – Baden-WürttembergDiese großzügige Dachgeschosswohnung wurde in den vergangenen Monaten umfangreich und hochwertig saniert und präsentiert sich heute nahezu wie ein Neubau. Die Wohnung verbindet den Charme einer großzügigen Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Fenstern und einem beeindruckenden Ausblick über Mosbach und die umliegenden Wälder. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² auf 2 Etagen bei insgesamt 5 Zimmern.
Die ruhige Lage direkt am Waldrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-500014
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.170 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige und zeitlose Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum. Die helle Gestaltung in Kombination mit der attraktiven Aussicht schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine moderne, barrierearme Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und eine zeitgemäße Ausstattung.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Neue Zimmertüren, frisch gestaltete Wände sowie weiß lackierte Decken sorgen für einen hellen und modernen Gesamteindruck.
Die neuen dreifach verglasten Fenster tragen zu hoher Wohnqualität, verbessertem Schallschutz und geringeren Heizkosten bei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten.
Ein besonderes Highlight ist der weite Blick ins Grüne. Vom Balkon und mehreren Fenstern genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über Mosbach und die umliegenden Waldflächen.
Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für:
Familien
Paare mit Platzbedarf
Homeoffice-Nutzer
Berufspendler
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss WHG 12
Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell noch fertiggestellt.
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