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Ruhige 1-Zimmer-Wohnung im grünen Innenhof – nur wenige Minuten zur Alster

22087 Hamburg (Hohenfelde)
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses von 1962 – ruhig im begrünten Innenhof und trotzdem nur wenige Gehminuten von der Außenalster und der Innenstadt entfernt.

Der Wohn- und Schlafraum hat einen Blick ins Grüne und lässt sich flexibel einrichten. Im Flur ist eine Pantryküche mit Kochfeld und Spüle untergebracht. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-4xx62t
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
125 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Keller, Vollbad

Angaben zur Ausstattung

Vom Eingang gelangen Sie in den Flur mit integrierter Pantryküche. Von hier gehen das Bad mit Tageslicht und der Wohn- und Schlafraum ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppelt verglast. Dach und Fassade der Wohnanlage wurden dieses Jahr umfassend saniert und die Wohnanlage hierdurch energetisch verbessert.

Lage

Hohenfelde ist zentral und trotzdem grün: Die Alsterwiese Schwanenwik erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Alsterschwimmhalle ist 500 m entfernt. Rund um die Papenhuder Straße und die Lange Reihe gibt es Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Uhlandstraße liegt um die Ecke, die HAW Hamburg ist rund 900 m entfernt, und zum Flughafen sind es mit der Bahn etwa 25 Minuten.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Endenergieverbrauch
187,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Stefan Wolter