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Ruhige 2 Zi Dachgeschoss Whg Fachwerkhaus in Lemgo/Brake

Wiembecker Straße 18, 32657 Lemgo – Nordrhein-Westfalen
95.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die sympathische kleine Single Wohnung befindet sich als eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoß dieses wunderschönen, gepflegten Fachwerkhauses.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 sehr ruhigen Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über ein kleines separates Kellerabteil von 4-5-qm. Des weiteren gibt es im Keller
eine "Waschküche" mit der Stellmöglichkeit für die eigene Waschmaschine mit dazu gehörigem, der Wohnung zugeordnetem Wasser- und Stromanschluß. Ein gemeinsamer Trockenkeller ist ebenfalls da.

Das Treppenhaus spiegelt den gepflegten und harmonischen Charakter des historischen Hauses wider.

Die Schnitt der Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung auf 47 qm Nutzfläche:

Kleiner Flur, separate Garderobe/Kammer, Küche mit Sitzmöglichkeit zu zweit, Wannenbad mit Fenster und die beiden Zimmer in denen die Dachschrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die beiden Fenster der Wohnräume haben eine Ausrichtung nach Westen mit Blick über die Dächer von Brake, in den Himmel, ins Grüne und in den Sonnenuntergang.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-4rh3ys
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.039 €
Gesamtkosten
ca. 103.038 €
Hausgeld mtl.
172 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Grunderwerbsteuer 6.175 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,30%)
Grundbucheintrag 629 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 424€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,70%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1612
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet. Backofen und Kochfeld wurden vor ein paar Jahren erneuert.

Die Holzfenster in den Zimmern wurden denkmalgerecht ausgetauscht, verfügen über Isolierverglasung und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Die Fenster in den Dachschrägen in Bad und Küche wurden vor 8 Jahren ersetzt und funktionieren tadellos.

Lage

Das Haus befindet sich Nahe des Ortskerns des Stadtteils Brake.

Das Schloss Brake und der Schlosspark sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur in Brake gewährt eine sehr gute Versorgungslage für Einkauf und medizinische Versorgung.

Zur historischen Stadtmitte von Lemgo sind es lediglich 3 KM.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
163,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Der Pkw Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist an die Wohnung gebunden.

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Angebot von: Ralf Billerbeck