Charmante, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Altstadtlage

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage mitten in der Heidelberger Altstadt (Sandgasse) erwartet Sie diese lichtdurchflutete, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Durch die geschützte Lage im Hinterhaus genießen Sie hier eine wohltuende Ruhe sowie einen schönen Blick ins Grüne – und sind dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Treiben der Altstadt entfernt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, überdachte Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Für Radfahrer stehen zudem praktische Fahrradstellplätze im Innenhof zur Verfügung (keine Pkw-Stellplätze vorhanden).

Die Wohnung bietet Ihnen:
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.
- Gemütliches Zimmer mit Dachschräge, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.
- Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle) ist bereits vorhanden.
- Helles, gefliestes Badezimmer mit zwei Fenstern, einer Glasdusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC sowie einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine.
- Langgezogener Eingangsbereich mit warmem Holzfußboden, der alle Räume miteinander verbindet.
- Überdachter Balkon mit Holzdielen (diese wurden nach dem Foto erneuert) und Blick auf Bäume und die umliegenden Dächer.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im geschützten Innenhof vorhanden (kein Kfz-Stellplatz).

Die Sandgasse befindet sich im Herzen der Heidelberger Altstadt und verbindet kurze Wege mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, die Hauptstraße sowie verschiedene Einrichtungen der Universität Heidelberg sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen am Bismarckplatz oder Universitätsplatz) ist hervorragend.