Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 27 m².

Als direkter Eigentümer biete ich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich im 3. Stock (2. oberirdisches Geschoss) eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Semily zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 24 Quadratmeter, zuzüglich eines Balkons von 3 Metern (Gesamtfläche also 27 Quadratmeter). Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde um 2017 renoviert. Besonders schön wurde das Badezimmer mit WC gestaltet (Wände und Boden sind komplett mit Fliesen belegt, die Rohre sind in Kunststoff), es wurde ein neuer Küchenbereich geschaffen, die Elektrik ist neu, es gibt Kunststofffenster, und auf dem Boden wurde Vinyl verlegt. In der Wohnung verbleibt eine Waschmaschine der Marke Candy, die im November 2025 gekauft wurde. In der Wohnung ist ein optisches Internet von O2 installiert, das der neue Eigentümer oder Mieter nutzen kann. Ein Tisch, eine Liege und eine Mikrowelle können ebenfalls verbleiben. Im Eingangsbereich gibt es mehr Stauraum. Die Heizung ist zentral, ebenso die Warmwasserbereitung. Wasser- und Heizungszähler sind installiert. Im Küchenbereich ist derzeit kein Herd vorhanden, aber er war hier und alles ist vorbereitet für den Anschluss eines neuen. Der Keller wird vorerst mit einigen anderen Wohnungen geteilt. Für das Trocknen von Wäsche kann auch ein gemeinsamer Balkon im Zwischengeschoss genutzt werden. Die monatlichen Nebenkosten für eine Person betragen 2649 Kronen (davon 668 Kronen für den Instandhaltungsfonds), zuzüglich Strom (dessen Anbieter Sie selbst wählen und dessen Vorauszahlungen Sie nach Ihren Wünschen festlegen können, derzeit ist es ČEZ). Der Preis wurde gesenkt, da das Haus nicht saniert (wärmegedämmt) wurde. Eine Sanierung ist jedoch in Planung, einschließlich der Vergrößerung der Balkone – eine interessante Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren. Die Eigentümergemeinschaft besitzt außerdem eine größere Grünfläche in Richtung der Jizera, was sicherstellt, dass hier keine Neubauten entstehen und die Bewohner des Hauses hier an sonnigen Tagen entspannen können. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus. Das Haus liegt an der besten Lage des Wohngebiets Řeky, da es am nächsten zum Stadtzentrum liegt. Die beiden besten Restaurants der Stadt, Adria und Da Giorgio, sind 290 bzw. 500 Meter entfernt. Der zentrale Riegrovo-Platz ist 900 Meter entfernt, ebenso wie der Bus- und Bahntarif (renoviert im Jahr 2024). Ein Bus, dessen Haltestelle sich in der Nähe des Hauses befindet, fährt zum Tarif oder zum Krankenhaus Semily. Die Supermärkte Lidl und Penny sind über eine schöne Fußgängerpromenade entlang der Jizera, abseits des Autoverkehrs, erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Park Ostrov, der durch eine ikonische Brücke, die im Jahr 2012 gebaut wurde, mit dem Wohngebiet verbunden ist. Der neue Eigentümer oder Mieter wird wahrscheinlich das sich entwickelnde Kulturzentrum Fabrika 1861 (ehemaliges Gelände der Textilfabrik Kolora) nutzen, das sich als kulturelles Zentrum der Stadt etablieren möchte. Semily ist eine ruhige Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern, gelegen in einem malerischen Tal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung (der berühmte Riegrova-Weg führt am Haus vorbei). Laut der Firma Deloitte bietet die Stadt die drittbeste Lebensqualität im Liberec-Bezirk (auf dem gleichen Niveau wie Liberec). Die Wohnung kann nach Vereinbarung von mir übergeben werden, idealerweise auch direkt nach dem Zahlungseingang. Besichtigungen sind für mich am besten vormittags und mittags (ungefähr zwischen 8 und 14 Uhr) möglich. Die Kosten für die notariellen Dienstleistungen (z.B. Treuhand, Vertrag) sowie die Eintragung im Grundbuch werden von mir übernommen.