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Exklusive Maisonette am Hirschpark für anspruchsvolle Single

22587 Hamburg (Nienstedten)
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Großzügigkeit, Ruhe und eine besondere Atmosphäre
Direkt am Hirschpark - gelegen in der Elbchaussee bietet diese ca 100qm große Maisonette ein außergewöhnliches Zuhause für einen Single , der
Großzügigkeit, Ruhe und individuelle Architektur schätzt.
Helle Räume, warme Eichendielen und maßgefertigte Einbauten treffen auf
die markanten dunklen Dachbalken. Das Ergebnis ist eine klare loftartige
und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche, dem eleganten Kamin und den warmen Eichendielen -
Garant für Ruhe und Entspannung.

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Objekt-Nr
OM-499880
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1932
Ausstattung
Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauschränke in allen Räumen
Galerie mit Einbauwand
Einbauküche mit Gaggenau - Geräten
Granit Arbeitsplatte der Küche
Vollbad mit Duschzone und Tageslicht
Separates Gäste WC
Eigener gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine im EG

Lage

Grün vor dem Fenster - Blankenese vor der Tür
Die Lage - eine der bekannten Hamburger Wohnadressen mit unmittelbarer Nähe zum Hirschpark. Reizvolle Ausblicke ins Grün des Parks, direkter Blick auf den prominenten Nachbarn, die historische Godeffroy Villa - und nicht zuletzt das traditionsreiche Restaurant Witthüs.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten von Blankenese mit den Cafés und Restaurants. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie den HVV.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
279,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Durchdacht bis in die Nebenräume
Entree, Bad und Gäste WC
Der Eingangsbereich bietet integrierte Einbauten und führt über die weiße Wendeltreppe in die obere Ebene -auf die Galerie. Sie eignet sich hervorragend als Homeoffice oder persönlichen Rückzugsbereich.
Auch das Schlafzimmer ist geprägt von der Dacharchitektur und bietet maßgefertigte Einbauten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: P. Blöcker