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Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Altstadt
Dollstraße 10, 85049 Ingolstadt – BayernDie im Herzen Ingolstadts gelegene Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert und liegt mitten im pulsierenden Leben der Ingolstädter City. Sie ist absolut zentral gelegen, aufgrund ihrer Innenhoflage jedoch ruhig und dank des zur Hofseite ausgerichteten Südbalkons zudem freundlich und hell. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes, innenliegendes Duschbad sowie eine schlicht-weiße Einbauküche. Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Studierende, Singles oder Pendler.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499860
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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530 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Personenaufzug, Einbauküche mit Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Südbalkon, Fernwärme mit zentraler Heizung und Warmwasserversorgung, Kabelanschluss.
Fußboden: Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, barrierefrei
Auf Anfrage kann ggfs. auch eine Garage im Innenhof der Wohnanlage für 90 € / Monat angemietet werden.
Lage
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt, von dort besteht optimaler Anschluss mit dem ÖPNV in alle Richtungen sowie zum Nord- und Hauptbahnhof Ingolstadts. Auch den öffentlichen Parkplatz am Hallenbad mit über 850 Parkplätzen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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121,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Vermietung der Wohnung ab 15. Oktober 2026 oder ab einem späteren Zeitpunkt
Bei Interesse an der Wohnung laden Sie bitte anliegende Selbstauskunft unter "Weitere Dokumente" herunter, füllen diese aus und übersenden sie per E-Mail an benina.kg"at"gmail.com (oder über die Nachrichtenfunktion).
Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung wegen eines Termins zur Wohnungsbesichtigung. Diese wird voraussichtlich am Freitag, 9.10. nachmittags stattfinden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Selbstauskunft W16