ohne-makler

Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Altstadt

Dollstraße 10, 85049 Ingolstadt – Bayern
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die im Herzen Ingolstadts gelegene Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert und liegt mitten im pulsierenden Leben der Ingolstädter City. Sie ist absolut zentral gelegen, aufgrund ihrer Innenhoflage jedoch ruhig und dank des zur Hofseite ausgerichteten Südbalkons zudem freundlich und hell. Die Wohnung verfügt über ein modern gefliestes, innenliegendes Duschbad sowie eine schlicht-weiße Einbauküche. Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Studierende, Singles oder Pendler.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499860
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Personenaufzug, Einbauküche mit Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Südbalkon, Fernwärme mit zentraler Heizung und Warmwasserversorgung, Kabelanschluss.

Fußboden: Laminat, Fliesen

Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, barrierefrei

Auf Anfrage kann ggfs. auch eine Garage im Innenhof der Wohnanlage für 90 € / Monat angemietet werden.

Lage

Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt, von dort besteht optimaler Anschluss mit dem ÖPNV in alle Richtungen sowie zum Nord- und Hauptbahnhof Ingolstadts. Auch den öffentlichen Parkplatz am Hallenbad mit über 850 Parkplätzen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Lage-Check

Sport
100m
Einkaufen
50m
Gastronomie
0m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
0m
Gesundheit
100m
Natur
150m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Vermietung der Wohnung ab 15. Oktober 2026 oder ab einem späteren Zeitpunkt

Bei Interesse an der Wohnung laden Sie bitte anliegende Selbstauskunft unter "Weitere Dokumente" herunter, füllen diese aus und übersenden sie per E-Mail an benina.kg"at"gmail.com (oder über die Nachrichtenfunktion).

Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung wegen eines Termins zur Wohnungsbesichtigung. Diese wird voraussichtlich am Freitag, 9.10. nachmittags stattfinden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie Loose