Jetzt kaufen & mitgestalten – 3 ZKB in Oberursel wird kernsaniert

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Niddastraße 14 in Oberursel, die in Kürze umfassend kernsaniert wird.

Das Besondere: Wer sich frühzeitig für die Wohnung entscheidet, hat aktuell noch die Möglichkeit, die Sanierung in verschiedenen Bereichen mitzugestalten.

So erhalten Sie die Vorteile einer vollständig sanierten Wohnung, ohne selbst Handwerker koordinieren oder eine eigene Baustelle organisieren zu müssen – und können trotzdem Einfluss darauf nehmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Je nach Zeitpunkt des Kaufes und Baufortschritt können beispielsweise noch Wünsche hinsichtlich Bodenbelägen, Wandgestaltung, Fliesen, Badezimmerausstattung und weiterer Details berücksichtigt werden.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Familie als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Geplante Kernsanierung

Im Rahmen der Sanierung wird die Wohnung umfassend modernisiert. Vorgesehen sind unter anderem:

• Erneuerung der Bodenbeläge
• neue Wand- und Deckenoberflächen
• umfassende Modernisierung des Badezimmers
• Erneuerung beziehungsweise Modernisierung der Elektroinstallation
• moderne Schalter und Steckdosen
• neue Innentüren beziehungsweise Aufarbeitung nach Sanierungskonzept
• zeitgemäße und hochwertige Gestaltung der gesamten Wohnung

Die endgültige Ausführung richtet sich nach dem Sanierungskonzept und kann bei einem frühzeitigen Erwerb teilweise gemeinsam abgestimmt werden.

Ihr Vorteil als früher Käufer

Statt eine fertig sanierte Wohnung zu kaufen, bei der sämtliche Materialien und Details bereits festgelegt wurden, können Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause teilweise selbst mitgestalten.

Sie entscheiden sich für die Wohnung – wir kümmern uns um Planung, Handwerker und Umsetzung.

Dadurch entsteht eine individuellere Wohnung, ohne dass Sie selbst eine umfangreiche Sanierung durchführen müssen.

Die Immobilie befindet sich in Oberursel, einer der gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung Richtung Frankfurt und gleichzeitig hoher Wohn- und Freizeitqualität.

Interesse­?

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung, die geplante Sanierung und die aktuell noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten persönlich vor.

Je früher die Entscheidung fällt, desto größer sind die Möglichkeiten, eigene Wünsche in die Sanierung einfließen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in der Niddastraße in Oberursel (Taunus) und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Unter anderem liegt ein Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bäckereien, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Die Oberurseler Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der historischen Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Oberursel selbst zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus.

Über den Bahnhof Oberursel besteht eine S-Bahn-Anbindung mit der S5 in Richtung Frankfurt. Zusätzlich verfügt Oberursel über die U-Bahn-Linie U3 sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler nach Frankfurt und in das umliegende Rhein-Main-Gebiet.

Gleichze­itig bietet Oberursel durch seine Lage am Taunus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger attraktiv.