Exklusives Atelier-Loft (140 m²) in Toplage mit Terrasse & Garten und hochwertiger Ausstattung

Licht. Raum. Inspiration. In absolut ruhiger und dennoch zentraler Top-Lage im Herzen von Bonn-Bad Godesberg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Atelier-Loft mit gehobenem Standard. Die Immobilie besticht durch ein einzigartiges Ambiente und wurde von den Eigentümern zuvor selbst genutzt – entsprechend anspruchsvoll ist die Ausstattung.
Die offene, lichtdurchflutete Fläche überzeugt durch ihren besonderen Loftcharakter: Hohe Decken, weitläufige Fensterfronten und ein beeindruckender Tageslichteinfall schaffen eine inspirierende Atmosphäre für kreatives Arbeiten, anspruchsvolle Praxis- und Beratungsräume, ein Start-Up oder eine Agentur (Ideal für stilles Gewerbe).

Objekt-Video: Ein vollständiges Video mit einem kompletten Durchlauf durch das Loft finden Sie auf YouTube mit dem Suchbegriff: "Atelier Loft - Laufenbergstraße 1 Bonn"
Gerne stelle ich ihnen das Video auch per email zur Verfügung.

Raumaufteilung (2 Ebenen)
1.Offener Arbeits- oder Besprechungsbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
2.Großzügiger Atelier- und Büroraum im Obergeschoss mit großzügigen Fensterfronten.
3.Komfortable­s Master-Bad mit Blick in den Garten.
4.Separate Archiv- / Ankleidefläche.
5.Gäste-Bad mit Dusche.
6.Funktionsraum mit deckenhohen Schränken und separater Tür zum Garten.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bonn-Bad Godesberg und kombiniert perfekte Infrastruktur mit absoluter Ruhe:

•Zentrumsnah: Nur ca. 500 m bis zur Fußgängerzone (Shopping-Mall, Thalia, H&M, Cafés, Restaurants, Stadtbücherei, Kinopolis).

•Erholung: Rund 1 km zum Kurpark und ca. 2 km bis zum Rheinufer.

•Anbindung: Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg ist ca. 1 km entfernt (Direktverbindungen nach Bonn, Köln und die gesamte Region).

•Business-Netzwerk­: Bedeutende Arbeitgeber und Institutionen liegen in unmittelbarer Nachbarschaft: Deutsche Telekom Konzernzentrale (ca. 3 km), BaFin (ca. 2,5 km), DHL Group (ca. 4 km) uvm.