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Großes Reihenhaus in Coswig Anhalt zu vermieten

Ackerstraße 47b, 06869 Coswig (Anhalt) – Sachsen-Anhalt
942 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Historischer Charme trifft auf großzügigen Freiraum. Dieses einladende Reihenmittelhaus verbindet den Charakter einer zentralen, pflegeleichten Stadtlage mit einer überraschend großzügigen und privaten Ruheoase im hinteren Bereich. Mit ca. 145 qm Wohnfläche über mehrere Etagen bietet das Haus idealen Platz für Familien oder Paare, die sowohl das städtische Leben als auch einen eigenen Garten schätzen.

Durch einen rustikalen Naturstein-Rundbogen betreten Sie über den kleinen aber einladenden Innenhof eine große gemütliche, teils überdachte Terasse mit rustikalem Holzgebälk sowie Klinkerelementen mit Blick in den beschaulichen Garten.

Wohnzimmer (23,84 m²): Der größte Raum des Hauses. Sehr hell durch die Fensterfront nach vorne und dank der geschlossenen Reihenhaus-Seitenwände optimal zu möblieren.

Esszimmer (14,18 m²): Großzügiger Essbereich mit einem großen Fenster zur Hofseite hin, perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten.

Zwei Badezimmer (je 4,60 m²): Vollwertige Badezimmer, Bad 1 mit Dusche und darüber Bad 2 mit Wanne. Beide verfügen über ein Fenster zum Innenhof.

Schlafzimmer (14,92 m²): Gemütlicher Elternbereich im oberen Dachgeschoss mit einem integrierten, stilvollen Erkerfenster, das für ein besonderes Raumgefühl sorgt.

Kinderzimmer (14,60 m²): Großzügiges zweites Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss mit Fenster zur Rückseite. Daran anschließend ein Zimmer (7,68 m²) mit Dachfenster, welches hervorragend als Gästezimmer, Ankleideraum oder Home-Office genutzt werden kann.

Das Haus ist zu 78% unterkellert und bietet inkl. Dachboden viel Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby.

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Objekt-Nr
OM-499773
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
942 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
88 €
Mietsicherheit
2.827 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
213 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche: Das Haus verfügt über eine funktionale, voll ausgestattete Einbauküche in heller Holzoptik. Sie bietet viel Arbeitsfläche, einen modernen, hochgesetzten neuen Backofen, ein separates Kochfeld (Gas) sowie ebenfalls neue Elektrogeräte wie eine großzügige Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Mikrowelle.

LAN Kabel in einigen Räumen vorhanden. TV über Kabel in den größten Räumen via Dose. TV Anmeldung bei einem Kabelanbieter separat möglich.

Die Gasheizung wurde 2025 eingebaut und bietet eine App zur Steuerung. Die komplette Elektrik 2026 erneuert. Die meisten Türen inklusive Zargen sind ebenfalls 2026 neu montiert worden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer charmanten, kleinstädtisch geprägten und zentralen Lage (typische Ortskernlage mit direktem Gehweganschluss an der Front). Von den oberen Etagen und dem Garten genießt man einen beruhigenden Blick ins Grüne sowie auf den charakteristischen Kirchturm der Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Nahverkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
250m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Kultur
500m
Gastronomie
200m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
193,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Heiz- & Warmwasserkosten: ca. 175 € – 260 € (Direktvertrag mit Versorger für Gas/Strom; aufgrund der geschützten Reihenmittelhaus-Lage erfahrungsgemäß günstiger als der reine Energieausweis-Wert).
Bezugsf­rei ab: 01.01.2027 da gerade noch restliche Renovierungsarbeiten stattfinden.
Besichtigungen nach Absprache möglich.
Kein Mietkauf!

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Angebot von: Enrico Wassermann