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Sonnige 1.Stock Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und 2 Balkonen
71636 Ludwigsburg – Baden-WürttembergDie großzügig geschnittene helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße in Ludwigsburg West. Das Haus ist nach Süden zu den Gärten ausgerichtet. Auf dem Dach ist ein Solarkollektor zur Warmwasserbereitung angebracht. Alle 3 Wohnungen haben eine Terrasse/ Balkon mit Sonnenmarkise. Wohnung teilrenoviert.
Im Untergeschoss befindet sich der Waschmaschinen- Trocknerraum mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen. Dort ist auch ein separat abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung eine kurze, relevante Beschreibung zu Ihrer Person und wer in die Wohnung einziehen wird.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499747
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.260 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der offene lichtdurchflutete Wohn- Essbereich bietet durch den Holzrahmen als Raumteiler und dem hellen Laminatfußboden eine behagliche Wohnatmosphäre. Von dort geht es auf den Sonnenbalkon mit Ausblick auf die grünen Nachbargärten. Die beinahe neue, moderne Einbauküche ist mit Marken Elektrogeräten komplett ausgestattet. Diese kann nach Absprache übernommen werden.
Das Badezimmer ist renoviert mit Badewanne und Dusche. WC extra. Küche und Bad sind mit hellen Steinfliesen verlegt. Das geräumige Schlafzimmer hat nach Norden eine große Fensterfront und viel Stellfläche. Daneben ist ein weiteres kleineres Zimmer, das als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Lage
Diese klassische Wohnung befindet sich parallel zur Osterholzallee in einer ruhigen Wohnstraße. Fußläufig sind Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Kaufland, Restaurants, Radwege, Sportanlagen und Joggingstrecke am ehemaligen Bahndamm und im Osterholz (Naturpark West) sehr nah. Öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten, zum Bahnhof in 15- 20 Minuten erreichbar. Zum Marktplatz ein paar Minuten länger. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt LB- Süd in wenigen Kilometern.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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139,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die ansprechende Wohnung hat eine behagliche Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig gut geschnitten. Ein kleiner praktischer Balkon schließt sich an die Küche an. Vor dem Essbereich liegt der große Sonnenbalkon mit Markise.
Badezimmer und Küche sind renoviert.
Parkplätze mit Anliegerausweis. Event. kann eine Garage dazu gemietet werden.
Die Lage der Wohnung hat eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr und hat gleichzeitig einen hohen Freizeitwert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Schneider
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