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Modern wohnen im KfW-40-Neubau – offene Raumgestaltung und zwei Schlafzimmer

Fehlingsweg 34, 57250 Netphen (Dreis-Tiefenbach) – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modern wohnen und wohlfühlen: Diese wunderschöne, barrierefreie Neubauwohnung im KfW-40-Standard begeistert mit zwei Schlafzimmern und einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung verbinden energieeffizientes Wohnen mit angenehmem Komfort. Die Split-Level-Bauweise des Hauses mit nur zwei Wohnungen pro Etage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

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Objekt-Nr
OM-499724
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhig wohnen und bestens angebunden: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Dornseifer, Lidl, Aldi und REWE sind in etwa vier Autominuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb von rund acht Minuten erreichbar – ideal für Familien und kurze Wege im Alltag.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
600m
Gesundheit
800m
Sport
350m
Gastronomie
600m
Kultur
1.9km
ÖPNV
150m
Nachtleben
850m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
11,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein separater Fahrradkeller mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Platz zum bequemen Abstellen Ihrer Fahrräder.

Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine – so erledigen Sie Ihre Wäsche bequem, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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