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Traumhaus in Topp Lage! Ruhig gelegen, Natur pur, Schwimmteich

Dahldorfer Str. 27, 27442 Gnarrenburg (Dahldorf) – Niedersachsen
579.000 €
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
5.100 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir bieten ein Traumhaus in wunderschöner Lage zum Verkauf!

Reinkommen, verlieben, kaufen und glücklich sein!

- tolle, große, offene Küche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großer Essplatz
- unfassbar schicke Bar
- Whirlpool
- Doppelwaschbecken
- große Regendusche
- große Sauna
- 2x Gäste-WC
- großer Balkon
- 3 Schlafzimmer + Schlafzimmer im Spitzboden
- große Galerie
- riesiges Grundstück
- Schwimmteich
- „Kinderspielplatz“

Wer dieses Haus betritt, will nie wieder woanders wohnen!
Schaut euch die Bilder an, besser lässt sich das Haus nicht beschreiben

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-499721
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.440 €
Gesamtkosten
ca. 615.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 579.000 €
Grunderwerbsteuer 28.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.405€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In 2022 wurde das Haus sehr aufwändig renoviert. Dabei ist das Bad erneuert worden und die Küche.
Alle Bodenbeläge neu, Wände neu verputzt und gestrichen

Lage

Dahldorf bei Gnarrenburg

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
1.6km
Gesundheit
1.9km
Sport
1.5km
Einkaufen
1.7km
Kultur
2.0km
Gastronomie
1.7km
Nachtleben
1.8km
ÖPNV
250m

Energie

Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

REINO-Investors UG
Christian Reinhardt
Duddenhausen 80
27333 Bücken

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