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Hier stimmt einfach alles. | Moderne Mietwohnung mit Balkon und neuem Bad

Peter-Böhler-Straße 8, 60431 Frankfurt (Ginnheim) – Hessen
1.370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] in Ihrem neuen Zuhause, das auf rund 77 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes vereint modernen Komfort mit einer gehobenen Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich zu gestalten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Neben dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte oder flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen.

Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu realisieren. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie hier Ihre individuelle Küchenzeile einbauen können, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die zeitlose Gestaltung mit eleganten Fliesen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden.

Ein praktischer Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499719(MV-RMJ617)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.370 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
230 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
4.110 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

- Modernes Badezimmer

Lage

Die Immobilie in der Peter-Böhler-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung vereint. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt, denn verschiedene Praxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, sodass das Stadtzentrum von Frankfurt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und sorgt für eine flexible Mobilität. Die Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
300m
ÖPNV
100m
Gastronomie
300m
Kultur
300m
Sport
450m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
300m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++

Mietstruktur:

Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 250 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.

Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin