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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – frisch renoviert auf 68 m²

Ravensberger Str., 42117 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
175.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht zudem den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.

Vom Wohnzimmer aus ist außerdem das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar. Direkt daneben befindet sich das modern gestaltete Badezimmer.

Auf der rechten Seite des Flurs liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite der Wohnung und schafft einen ruhigen und privaten Rückzugsort.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden neue Heizkörper eingebaut, ein neuer Boden verlegt und neue Türen installiert. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein.

Insgesamt erwartet Sie eine attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als komfortables Zuhause mit zusätzlichem Arbeitszimmer hervorragend eignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499660
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.219 €
Gesamtkosten
ca. 189.218 €
Hausgeld mtl.
321 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 11.375 € (6,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,51%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnen mit kurzen Wegen: Die Ravensberger Straße befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Elberfelder Innenstadt sowie die Bergische Universität Wuppertal sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung legen.

Eine attraktive Wohnlage, die Alltag und Lebensqualität gekonnt miteinander verbindet.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Natur
100m
ÖPNV
200m
Einkaufen
150m
Sport
350m
Gesundheit
750m
Kultur
750m
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Sabine Wilcek