Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, 62 m².

ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER!!! Ich verkaufe eine teilmöblierte Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche (62 m²) in der Nähe des Stadtzentrums von Brünn (Straßenbahn, Haltestellen Körnerova oder nám. 28. října). Die Wohnung befindet sich in einem Anbau auf dem Dach eines historischen Backsteinhauses in der Straße Stará (ohne Aufzug). Die Wohnung ist sonnig ausgerichtet (Westausrichtung), komplett gut isoliert. Alle Dachfenster sind mit externen, ferngesteuerten Rollläden und internen Verdunklungstoren ausgestattet. Der Eingangsbereich (Schuhschrank, Garderobe, Stauraum) führt in ein geräumiges Wohnzimmer (Esstisch mit Stühlen, Couchtisch, TV-Möbel) mit einer großen, offenen Küche (Kühlschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Glaskeramikkochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Speisekammer, Mikrowelle). Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf das historische Stadtzentrum (Doppelbett, Kommoden, Bücherregal, Nachttische, Kleiderstange). In der Wohnung sind Vinyl- und neue Laminatböden verlegt, es sind sparsame LED-Leuchten installiert und ein fester Internetanschluss ist vorhanden (im Haus ist ein optisches Netzwerk von PODA und Vodafone verfügbar). In beiden Etagen sind Durchführungen für mobile Klimaanlagen installiert, die nach außen in die Wohnung führen. Ferngesteuerte Türöffnung zum Hauseingang mit Gegensprechanlage, Heizung und Warmwasserbereitung elektrisch (günstiger Tarif), eigener Stromzähler und Wasserzähler. Bei Kauf zu Investitionszwecken ist die Wohnung derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt, die an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert sind. Das Haus ist ordnungsgemäß verwaltet und es gibt keine problematischen Nachbarn. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Es steht ein gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung sowie eine kleine Außenanlage im Hof (Bank, Möglichkeit zum Grillen). Parkplätze befinden sich vor dem Haus (reguliertes Gebiet B). Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Brünn und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung bietet ein großes Investitionspotenzial und eine hervorragende Vermietbarkeit. Gerne stelle ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung. Bei schnellem Abschluss kann die Wohnung zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet werden.