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Einfamilienhaus mit traumhaftem Neckarblick | A+ Energiehaus | 4 Stellplätze

Heilbronnerstrasse 25/1, 74865 Neckarzimmern – Baden-Württemberg
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Genießen Sie jeden Tag einen beeindruckenden Blick über das Neckartal. Dieses moderne Reihenendhaus vereint hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine außergewöhnliche Sonnenterrasse zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – die großzügige Terrasse und der eigene Garten schaffen einen Rückzugsort, den Sie jeden Tag genießen werden.

Wohnen mit Platz für die ganze Familie

Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine moderne Einbauküche, großzügige Wohnbereiche und viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Wohnen mit dem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Nachhaltig und zukunftssicher

Das Haus wurde in moderner Hybridbauweise aus Beton und Holz errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz, hochwertige Dämmung sowie die energieeffiziente Wärmepumpentechnik sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Wohnen mit hoher Lebensqualität

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-499537
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick

✅ Traumhafte Sonnenterrasse mit unverbaubarem Neckarblick
✅ zusätzliche Terrasse im Garten
✅ Eigener Garten auf ca. 373 m² Grundstück
✅ 5 Zimmer mit familienfreundlichem Grundriss
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive
✅ Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
✅ Moderne Luft-Wärmepumpe
✅ Energieeffizienzklasse A+
✅ Erstbezug nach Sanierung
✅ Vier Stellplätze direkt am Haus
✅ „Zusätzliche großzügige Nutzfläche im Untergeschoss befindet sich derzeit in Fertigstellung.“
✅ Sofort bezugsfrei

Lage

Neckarzimmern bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Spazierwege, Radstrecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Mosbach, Obrigheim und die umliegenden Arbeitgeber in kurzer Zeit.

Das Objekt befindet sich an der Heilbronner Straße. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung an die umliegende Region sowie eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
1.0km
Kinderfreundlich
350m
Sport
800m
Einkaufen
150m
Gastronomie
250m
Kultur
1.2km
Nachtleben
250m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
9,48 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Kaltmiete: 1.600 €
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 373 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 4 | 100 €
Einbauküche: inclusive
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: sofort

Die Heiz- und Nebenkosten sind Schätzungen das keine Verbrauchswerte vorliegen.

Hinweis: Die Kartenposition bei einigen Portalen kann geringfügig abweichen. Die korrekte Lage erläutern wir gerne bei der Besichtigung.

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