RESTAURANT & VERANSTALTUNGSSAAL ZUR PACHT

Objektbeschreibung

Zur langfristigen Pacht steht eine großzügige Gastronomie- und Veranstaltungsimmobilie mit ca. 750 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie verbindet einen großzügigen Restaurant-, Bar- und Thekenbereich mit einem eigenständigen Veranstaltungssaal inklusive Bühne und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für ein professionelles Gastronomie- und Eventkonzept.

Objekt-Highligh­ts
Ca. 750 m² Nutzfläche
Veranstaltungssaal:­ ca. 303,80 m²
Kapazität Saal: bis zu 200 Gäste
Restaurant / Bar / Theke: ca. 138,79 m²
Foyer: ca. 68,35 m²
Bühne: ca. 27,21 m²
Küche: ca. 20,18 m²
Lager- und Nebenräume
Bühnentechnik
Mehre­re Sanitärbereiche

Der Veranstaltungssaal kann unabhängig vom Restaurantbetrieb genutzt werden. Restaurant und Veranstaltungsbereich lassen sich somit organisatorisch und betrieblich getrennt voneinander führen.

Genehmigung & erforderliche Arbeiten

Die Genehmigung für die vorgesehene Nutzung liegt vor.

Der Veranstaltungssaal ist für maximal 200 Gäste ausgelegt – unabhängig von der Nutzung und Auslastung des Restaurants.

Die weiteren wesentlichen Voraussetzungen für die vorgesehene Nutzung sind bereits vorhanden.

Nutzungsmöglichkei­ten

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Gastronomie und Veranstaltungen.

Mögliche Nutzungskonzepte sind unter anderem:

Hochzeiten
Private Feiern
Geburtstagsfeiern
Firme­nveranstaltungen
Kultur- und Musikveranstaltungen
Comedy- und Showveranstaltungen
Vereinsver­anstaltungen
Catering
Weitere private und gewerbliche Eventformate

Denkmalschutz
Be­i dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie. Bei baulichen Veränderungen, Sanierungen oder Umbauten sind daher die entsprechenden Vorgaben des Denkmalschutzes zu berücksichtigen und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Abschlag für den Standort

Für die Übernahme des bestehenden Standortes und der damit verbundenen wirtschaftlichen Grundlage wird ein einmaliger

Abschlag: 135.000 €

erhoben.

Wichtig: Im Abschlag sind keine Möbel, kein Küchenequipment, keine Veranstaltungstechnik und keine sonstige Betriebsausstattung enthalten.

Die Übergabe erfolgt vollständig ohne Inventar und Equipment.

Pachtkonditionen

­Grundpacht: 8,00 € / m²

Bei ca. 750 m² Nutzfläche entspricht dies einer monatlichen Grundpacht von:

ca. 6.000 € monatlich

zzgl. 12 % Umsatzbeteiligung

Mindestlauf­zeit: 5 Jahre
Option: weitere 5 Jahre

Alle genannten Preise verstehen sich netto, zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Anforderungen­ an den Pächter

Gesucht wird ein erfahrener, professioneller und finanziell entsprechend ausgestatteter Betreiber, der das Restaurant und den Veranstaltungssaal langfristig erfolgreich führen möchte.

Idealerweise verfügt der Interessent bereits über Erfahrung in den Bereichen Gastronomie, Restaurantbetrieb, Veranstaltungsmanagement, Eventmanagement oder Catering.

Voraussetzung für eine ernsthafte Anfrage ist ein schlüssiges Nutzungskonzept sowie der Nachweis einer ausreichenden finanziellen Ausstattung für die Übernahme und den Aufbau des Betriebs.

Die Immobilie befindet sich in Rüsselsheim am Main und bietet eine attraktive Lage für die Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungen und Eventbetrieb.

Durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Rhein-Main-Gebiets eignet sich der Standort sowohl für ein lokales Publikum als auch für Gäste aus der umliegenden Region. Die Nähe zu Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen bietet zusätzliche Vorteile für Veranstaltungen, private Feiern, Firmenveranstaltungen und gastronomische Konzepte.

Die großzügigen Räumlichkeiten und die separate Nutzung von Restaurant und Veranstaltungssaal ermöglichen einen flexiblen Betrieb und unterschiedliche Veranstaltungskonzepte.

Ideal­ für erfahrene Gastronomen, Eventveranstalter, Caterer oder Betreiber mit einem professionellen und wirtschaftlich tragfähigen Konzept.