Haus zu verkaufen, 140 m², Grundstück 628 m².

Ich biete ein Dorfhaus für Familien zum Verkauf an, in wunderschöner Lage im Máchův kraj, in einem Schutzgebiet (CHKO), Zone III, am Fuße des Vrátenská-Gebirges, am Rande des Dorfes, umgeben von Wäldern und Gärten. Das Haus aus dem Jahr ca. 1920 ist aus Ziegeln und Betonsteinen gebaut und hat ein 4-Zimmer-Layout mit Küche. Das Haus ist trocken. Das Grundstück hat eine Fläche von 628 m² (befestigte Fläche und Hof) und die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 140 m². Das Haus eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohngebrauch als auch als Ferienhaus (ohne größere Umbauten sofort bewohnbar). Das Haus befindet sich auf einem leicht erhöhten Grundstück über der Straße, mit einem bequemen, befestigten Zufahrtsweg. Zum Haus gehört ein ebener Garten (neu eingezäunt) mit einer Fläche von 1534 m², mit Obstbäumen, der zum Wald hin ausgerichtet ist. Es gibt einen Holzschuppen für Gartengeräte und Holz. Das Haus wurde im Jahr 2000 einer genehmigten Teilrenovierung unterzogen, mit einem Dach aus Betonziegeln, einem Anbau einer Veranda, Schornsteinen, Elektroinstallationen, Böden, einer Treppe, einem Badezimmer, einem Kaminofen, einem Küchenofen und einem Saunaofen im Badezimmer, sowie einem Heizkessel und Heizkörpern für die Zentralheizung im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Anbau einer Werkstatt, eine Klärgrube und einen öffentlichen Wasseranschluss. Der Heizkessel (Holz, Kohle) muss ausgetauscht und eine Überprüfung durchgeführt werden. Die Projektdokumentation ist nur teilweise erhalten. Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde nicht berücksichtigt, was der aktuellen Situation in dieser Gegend entspricht. Im Objekt befindet sich außerdem ein in den Fels gehauener Keller von 15 m², der sich gut zur Lagerung von Ernteprodukten eignet. Es stehen Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung, ausreichend für bis zu 4 Autos. Das Haus befindet sich in privatem Besitz, es besteht Einigkeit über den Verkauf. Ich biete einen direkten Verkauf mit notarieller Beurkundung und notarieller Treuhand an. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über die Nachrichtenfunktion auf dieser Plattform.