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Gemütliche Eigentumswohnung in Westerland auf Sylt

Bomhoffstrasse 10, 25980 Sylt (Westerland) – Schleswig-Holstein
250.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Wohnung auf der schönen Insel Sylt?
Raus aus dem Alltag, hinein in die Auszeit?
Sie suchen eine zentrale Lage mit kurzen Wegen an den Strand, die Fußgängerzone und zum Bahnhof?
Dann ist das Ihre Wohnung in der Nordseeresidenz !!
Ganz nahe am Zentrum von Westerland liegt diese wunderschöne Wohnung mit 33 qm. Sie haben eine kleine getrennte Küche, Flur mit Einbauschrank und ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche . Das sehr gemütliche Wohn - Schlafzimmer lädt zum entspannen ein, sowie die schöne Terrasse. Wenn sie wollen können sie morgen einziehen und die Insel erleben. Die komplette Einrichtung kann separat erworben werden. Der angegebene Preis versteht sich als Festpreis.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499486
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.063€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,38%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dank der zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage sind sowohl Strandtage als auch Unternehmungen auf der gesamten Insel bequem möglich. Genießen Sie die frische Meeresluft, die einzigartige Dünenlandschaft und das besondere Flair von Sylt , direkt vor Ihrer Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die weitläufige Sylter Promenade als auch das Zentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.
Wellnes­s- und Kurangebote sowie Sauna und Freizeitbad, nur wenige Gehminuten entfernt.
An der Musikmuschel können Sie in der Saison zweimal täglich Konzerte mit Blick auf die Nordsee genießen.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
150m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Nachtleben
100m
Kultur
150m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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