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Hochwertige 3,5-Zi. Maisonette Whg. m. 3 Balkonen, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings

Martin-Luther-Str. 10, 85567 Grafing (Grafing bei München) – Bayern
1.580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese ansprechende, große 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der massive Eichenparkett-Boden verfügt über eine Fußbodenheizung.
Durch die zwei Balkone (Süd und West) wird das Wohnzimmer mit viel Licht durchflutet. Ein dritter Balkon ist im Dachgeschoss zu finden.
Die große und gepflegte Einbauküche ist Bestandteil der Miete.

Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499426
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.580 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €
Mietsicherheit
4.740 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- separate Speis
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone (Süd-Balkon und West-Balkon)
- Gäste WC mit Dusche
- Rollläden

Lage

Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen
gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene
Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen
verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte,
Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch
verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen,
Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu
erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
50m
Natur
400m
Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Kultur
150m
Sport
250m
Nachtleben
100m
ÖPNV
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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