M1 Gewerbepark/Berthold-Beitz-Boulevard freistehendes Lager-Bürogebäude im M1 Gewerbepark Essen

Das repräsentative KfW-40-Energieeffizienzgebäude­ wurde im Jahr 2000 in ökologischer und moderner Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse. Es umfasst einen Bürovorbau, eine Lagerhalle, einen Schulungs- und Meetingraum sowie eine Betriebsleiterwohnung. Das freistehende Gebäude ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig repräsentativen Eingangsbereich insgesamt drei weitere Büroräume. Diese sind durch flexible Trennwände miteinander verbunden; eine EDV-Verkabelung rundet das Angebot ab. Die beheizbare Lagerhalle ist hell, großzügig und zweckmäßig gestaltet und verfügt über ein Lichtband sowie ein Sektionaltor inklusive Schlupftür für Durchgang und Anlieferung. Die WC-Anlagen sind zeitgemäß ausgestattet und weiß gefliest.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer, heller Meetingraum, der für Schulungszwecke ausgestattet ist – unter anderem mit Präsentationsbühne und Einbauschränken. Die zahlreichen Lichtbänder lassen sich elektrisch öffnen. Auf dieser Etage liegen zwei weitere Büroräume sowie eine ca. 168 qm große Betriebsleiterwohnung, die problemlos als Büro genutzt werden kann. Insgesamt stehen hier fünf weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Balkon sowie eine ca. 55 qm große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss kann auch über einen separaten Eingang betreten werden.
Ausreichend eigene Stellplätze – insgesamt 20 – sind vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich im gut erschlossenen M1 Gewerbepark Essen mit optimaler Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die attraktive Gewerbelage bietet eine ideale Basis für Unternehmen mit repräsentativem Anspruch und Logistikbedarf.