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Frisch renovierte und sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brühl
50321 Brühl – Nordrhein-WestfalenDiese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Brühl wurde vollständig saniert und ist sofort bezugsfrei. Das Haus wurde 1960 errichtet, das Dach sowie die Abwasserleitungen wurden 2026 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Garten der Anlage können alle Bewohner mitbenutzen.
Auf Wunsch können Sie die zugehörige Garage (eigenes Grundbuchblatt) mit dem Stellplatz davor für 15.000 € zusätzlich erwerben. Kein Muss!
Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigener Therme im Keller (Baujahr 2013), Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad.
Hausgeld: ca. 250 € monatlich für die Wohnung (288 € inklusive Garage)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499398
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.785 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.785 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• komplett neues Duschbad mit großformatigen Fliesen, flacher Duschwanne und Glasabtrennung, wandhängendem WC mit Unterputz-Spülkasten und Handtuchheizkörper
• Wasser- und Abwasserleitungen im Bad neu verlegt
• Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Diele, großformatige Fliesen in Küche
• neue Innentüren und Sockelleisten
• Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
• komplett neue Elektroinstallation in der Wohnung
• teilweise neue Heizkörper
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden von Brühl, zwischen Köln und Bonn.
Die Stadtbahnhaltestelle Brühl Süd (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) ist rund 200 m entfernt, der Bahnhof Brühl mit Regionalverkehr etwa 1,1 km.
Für den Alltag ist alles nah: REWE Center, Apotheke, die Martin-Luther-Schule (Grundschule mit OGS) liegt rund 200 m entfernt, der Kindergarten St. Marien etwa 300 m.
Die Brühler Innenstadt sowie die Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit dem Schlosspark sind schnell erreicht. Über die A553 und die A1 sind Sie zügig in Köln, Bonn und im Umland.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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102,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Sarah Schicke
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