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Helle, freundliche Dachgeschoss Wohnung - provisionsfrei
53125 Bonn (Brüser Berg) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und großzügig. Sie betreten die Wohnung: Diele mit Garderobe, Abstellkammer, helles Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad (innenliegend). Ihr neues Zuhause beinhaltet ferner einen Kellerraum und für Ihr Fahrzeug einen Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzen Sie einen Waschraum sowie den Fahrradkeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499261
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.266 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.265 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Diverse Gauben vergrößern das Raumgefühl und schenken Helligkeit. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Baujahr des Hauses 1983, der Heizanlage 2004.
Lage
Das Haus befindet sich im Dreieck Erfurt, Weimarer und Jenaer Straße im Bonner Stadtteil Brüser Berg, Stadtbezirk Hardtberg, unweit des Naherholungsgebietes Kottenforst. Das ruhige Wohngebiet ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäuser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit der BAB Anschlüsse (A59, A61, A555, A565). Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Das Wohngeld von monatlich €285,33 beinhaltet € 66,55 Rücklagenzuführung. Insgesamt beträgt die Rücklage für diese Wohnung € 8.968,42.
Der Kaufpreis umfasst den Stellplatz in der Tiefgarage.
Vorteile dieses Angebots: Ruhige, helle, ordentlich ausgestattete Wohnung, > nette, hilfsbereite Wohngemeinschaft, >Tiefgarage, > fairer Preis, > Provisionsfrei, > Einzug ab 01.01.2027.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Monika Bär
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