Exklusive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Lütgendortmund

Objektbeschreibung
Willkommen­ in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und frisch umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit einer ruhigen und angenehmen Mieterstruktur.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Anbindung an die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Design und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon mit bodentiefen Fensterelementen, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung & Highlights
- Sonniger Balkon: Helle Atmosphäre dank bodentiefer Fensterfronten.
- Moderne Bodenbeläge: Hochwertiges, helles Laminat in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen im Sanitärbereich.
- Modernes Badezimmer: Helle Fliesen, Dusche und gepflegte Sanitärobjekte.
- Perfekte Raumnutzung: Inklusive Flur und separatem Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- Komfort & Sicherheit: Gegensprechanlage, moderne Elektrik und Isolierglasfenster.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung (Provinzialstraße 28b, 44388 Dortmund-Lütgendortmund)
Die Wohnung befindet sich in begehrter, ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage von Dortmund-Lütgendortmund.
- Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
- ÖPNV & Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn Lütgendortmund). Die Autobahnen A40 und A45 sind schnell erreicht – ideal für Pendler Richtung Dortmund-Zentrum, Bochum oder das gesamte Ruhrgebiet.
- Freizeit & Grün: Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kontaktanfrage
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