ohne-makler

Moderne und großzügige 5-Zimmer-Wohnung, barrierefrei mit EBK im Zentrum von Worms

Römerstraße 43, 67547 Worms – Rheinland-Pfalz
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne und großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Worms

Diese großzügige und barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Senioren oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 im Erdgeschoss umfassend neu errichtet und verfügt über einen modernen und funktionalen Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche, vier separate Schlaf-/Zimmerbereiche sowie die offene Küche mit Einbauküche.

Durch die barrierefreie Gestaltung und die vorhandene ebenerdige Dusche eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Personen, die Wert auf eine komfortable und möglichst schwellenarme Wohnsituation legen.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
•großzügiger Flur – ca. 7,10 m²
•Gästezimmer – ca. 17,87 m²
•Kinderzimmer 1 – ca. 12,71 m²
•Wohnen/Essen – ca. 16,37 m²
•Schlafzimmer – ca. 15,57 m²
•Bad – ca. 7,51 m²
•offene Küche/Essen – ca. 15,35 m²
•Kinderzimmer 2 – ca. 12,97 m²
•Abstellraum – ca. 1,25 m²
•Weiterer Abstellraum – ca. 8m²

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-499159
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung – Highlights
•5 Zimmer
•ca. 107 m² Wohnfläche
•barrierefreie Wohnung
•kompletter Neubau des Erdgeschosses im Jahr 2020
•saniertes Bad
•barrierefreie Dusche
•vier Schlafzimmer bzw. separat nutzbare Zimmer
•großzügiger Wohn-/Essbereich
•offene Wohnküche
•Einbauküche
•prak­tische Abstellräume
•gepflegter Objektzustand
•Allgemeinarzt und Zahnarzt im Haus

Lage

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Römerstraße 43 in 67547 Worms und damit in unmittelbarer Nähe zur Wormser Innenstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich nach Angaben der Vorlage in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Worms ist in etwa 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind die Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Sport
500m
Gesundheit
100m
ÖPNV
100m
Kultur
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
250m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
170,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 275,00 €
Gesamtmiete warm: 1.375,00 €
Kaution: 3.300,00 €

Für wen eignet sich die Wohnung?
Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für:
•Familien mit Kindern
•Senioren, die eine barrierefreie Wohnsituation bevorzugen
•Wohngemeinschafte­n
•Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf

Eine besondere Stärke der Wohnung ist die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger 5-Zimmer-Aufteilung, Einbauküche und barrierefreier Gestaltung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Thomas Peter