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Traumhafte Familienwohnung mit Panoramablick – 10. OG, Fürth-Hardhöhe

Soldnerstraße 31, 90766 Fürth – Bayern
1.544 € / Monat
Pauschalmiete
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Appartment

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe und bietet einen seltenen Panoramablick über Fürth. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ab dem 1. November 2026 beziehbar – ideal für Familien oder für zwei bis drei Personen, die sich die Wohnung teilen möchten.

Die 82 m² große Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein zweites, ebenfalls gut geschnittenes Zimmer. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert, inklusive neuer Türen und Fenster, und überzeugt durch viel Tageslicht sowie gute Durchlüftung in allen Räumen.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Bad mit Dusche und ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit drei großen Regaleinheiten – ideal für Fahrräder, Koffer und Saisonales.

Miete: 1.333 € kalt / ca. 1.544 € warm. Kaution: 2,5 Monatsmieten.

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Objekt-Nr
OM-499156
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Appartment

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
1.544 € / Monat
Kaltmiete
1.333 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
211 €
Mietsicherheit
3.332 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
Höher als 5. OG
Mindestmietdauer (Monate)
24
Maximalmietdauer (Monate)
60
Frei ab
1. November 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
4
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug ohne eigene Möbelanschaffung möglich ist:

Wohnzimmer: Sofa, TV-Unit, Sitzgelegenheiten
Elternschla­fzimmer: Doppelbett (King-Size), großer Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl
Zweites Zimmer: Doppelbett (Queen-Size), Schreibtisch mit Stuhl, Kleiderschrank
Küche: voll ausgestattet mit umfangreichem Stauraum; Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden – beide Geräte stehen bereits in der Wohnung und können bei Interesse zu einem fairen Preis übernommen werden
Abstellraum: drei große Regaleinheiten
Zusätzlich: 2 gesicherte Fahrradstellplätze im Haus, gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum (mit Heizoption für den Winter)

Alle Räume verfügen über LED-Beleuchtung sowie viel natürliches Licht und gute Belüftung.

Lage

Die Wohnung liegt in Fürth-Hardhöhe, einem ruhigen, aber sehr gut angebundenen Stadtteil. Bis zur U-Bahnstation U1 Hardhöhe sind es nur rund 50 Meter – von dort erreicht man Nürnberg und die Fürther Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem befindet sich nur eine Station entfernt das Klinikum Fürth, wo direkter Anschluss an die S-Bahn besteht, etwa in Richtung Erlangen.

Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen: mehrere Supermärkte (u. a. Lidl, Penny, Aldi sowie ein russischer Supermarkt), eine Sparkasse-Filiale sowie Restaurants – darunter ein Italiener und ein Thai-Restaurant – liegen alle in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Grundschule und Mittelschule sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Trotz der zentralen Anbindung profitiert man im 10. Stock von Ruhe und einem weiten Ausblick – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsort.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
200m
ÖPNV
100m
Gastronomie
150m
Sport
350m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
100m
Nachtleben
400m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Akhilesh