ohne-makler

XL-Resthof am Vörder See! 14.013 m² Grundstück – Platz für Tiere & Hobbys

27432 Bremervörde – Niedersachsen
278.000 €
5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
14.013 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Resthof

Traumlage direkt am Vörder See!
Sie suchen Freiheit, Platz für Ihre Tiere, ein großes Handwerksprojekt oder ein Leben im Einklang mit der Natur? Dieser Resthof aus dem Jahr 1894 bietet Ihnen auf satten 14.013 m² Grundstück unzählige Möglichkeiten!
Das freistehende Wohnhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche (5 Zimmer) mit größtenteils gemütlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer riesigen Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie in der ehemaligen Wirtschaftsdiele (ca. 62 m²), die bereits energetisch umgebaut wurde. Von der Terrasse blicken Sie direkt über Ihre eigene Wiese zum See – nur ein idyllischer Fußweg trennt Sie vom Ufer!

Das Highlight für Tierhalter & Handwerker:
•ca. 6.251 m² direkt angrenzendes Weideland (perfekt für Tierhaltung)
•großes Stallgebäude mit ca. 800 m² Nutzfläche (aktuell Lager/Werkstatt)
•zusätzliche­ Scheunen, ein Maschinenunterstand, Werkstatt und zwei Garagen
•parkähnlicher Garten mit großem Baumbestand
•Glasfaser-Anschluss (beauftragt)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage zwischen Naturidylle und Stadtzentrum.
Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten für weitere Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-499085
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.928 €
Gesamtkosten
ca. 295.928 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 278.000 €
Grunderwerbsteuer 13.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.168€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1894
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wichtiger Hinweis zum Zustand:
Das Objekt bietet eine solide Substanz, ist jedoch sanierungsbedürftig. Die Elektrik wurde 2013 größtenteils erneuert. Für einen zeitgemäßen Standard stehen Arbeiten an der Dämmung, den Fenstern und der Heizung (aktuell Stückholz von 1988) an – ideal, um eigene Wünsche zu verwirklichen und staatliche Förderungen zu nutzen!

Eckdaten auf einen Blick:
•Grundstück: 14.013 m²
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Zimmer: 5
•Baujahr: 1894
•Kaufpreis: 278.000 € (provisionsfrei von privat)
•Verfügbarkeit: nach Absprache (Energieausweis liegt vor)

Lage

Die Lage-Highlights auf einen Blick:

•Natur vor der Tür: Erstklassige Lage direkt am idyllischen Vörder See mit Uferpromenade, Rosengarten und Erlebnispark in unmittelbarer Nähe.

•Urbane Nähe: Das Zentrum von Bremervörde mit Ärzten, Schulen, Kitas, Supermärkten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreicht.Beste Anbindung: Bahnhof Bremervörde schnell erreichbar (Zugverbindungen nach Hamburg, Bremerhaven, Cuxhaven); schnelle Autowege nach Stade, Zeven und Rotenburg (Wümme).

•Hohe Lebensqualität: Eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhe, hohem Freizeitwert und erstklassiger Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
99,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Matthias Ferbus