Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – komfortables Zuhause am Stadtrand von Regensburg

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Freiraum genießen: Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Südbalkon.

Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich. Durch die helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Wohnambiente – mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft.

Die Küche mit integrierter Einbauküche bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essplatz und genügend Stauraum.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die beiden weiteren Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als begehbare Ankleide, gemütliches Lesezimmer, Hobbyraum oder Home-Office – hier lassen sich die Räume ganz individuell gestalten.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare, die nicht auf ein zusätzliches Zimmer verzichten möchten, aber gleichzeitig Wert auf eigene Rückzugsmöglichkeiten legen.

Ein echtes Highlight ist der Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Hier lässt sich die Sonne genießen – ob beim Frühstück, bei einem guten Buch oder bei einem entspannten Abend zu zweit.
Das großzügige Badezimmer bietet mit einer großen Badewanne und einer separaten Dusche besonderen Komfort.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie ein optionaler Stellplatz runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Details auf einen Blick
ca. 87 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Obergeschoss
helles, großzügiges Wohnzimmer
großes Schlafzimmer
zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar, z. B. als Ankleide, Lese-/Hobbyzimmer oder Home-Office
Küche mit Einbauküche und Essbereich
Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche
Südbalkon, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich
praktischer Abstellraum
optionaler Stellplatz

Angenehme Stadtrandlage von Regensburg
Ein Zuhause für Menschen, die es gerne komfortabel und gemütlich haben
Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, überschaubaren Größe. Besonders Paare, die Wert auf ein schönes Schlafzimmer, einen zusätzlichen persönlichen Rückzugsraum und einen sonnigen Balkon legen, finden hier viel Gestaltungsspielraum.
Durch die Lage am Stadtrand von Regensburg genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt.

Die Wohnung liegt genau an der östlichen Grenze zu Regensburg (Schwabelweis), nahe an der Donau, die mit nahegelegenen Radwegen zu Ausflügen einlädt. Die Domstadt ist mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Es sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und eine Schule in unmittelbarer Nähe. Fußläufig zur Wohnung sind ebenfalls Mountainbike und Joggingstrecken zu erreichen.