Hochwertige Neubauwohnung mit großzügiger Galerie in ZFH (möbliert)

Diese großzügig geschnittene, möblierte Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumwirkung, hohe Decken und einen eindrucksvollen Sichtdachstuhl. Eine Galerie, große Fenster und zwei Balkone schaffen ein helles und außergewöhnliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung, ergänzt durch hochwertige Holzfenster, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein stilvolles Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen.

Grundriss & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie drei großzügig geschnittene Zimmer. Eine 56 m² große Galerie, eine Garderobe und eine separate Speisekammer bieten zusätzlichen Raum und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Regendusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.

Zur Wohnung gehören eine Garage und optional ein zusätzlicher Stellplatz. Ein großzügiger Kellerraum mit 21 m² und Tageslichtfenster sowie ein Waschkeller mit Wäscheleinen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Deuerlinger Ortsteil Am Haslach, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Bus- und Bahnhaltestellen mit Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B8 und den rund vier Kilometer entfernten Anschluss an die A3 gelangt man in circa 20 Minuten nach Regensburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort oder im Umkreis von etwa vier bis fünf Kilometern. Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Mittagsbetreuung und Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinsangebot unterstreichen die Familienfreundlichkeit Deuerlings. Die umliegende Juralandschaft des Labertals mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.