Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/499067/
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
37194 Bodenfelde (Wahmbeck) – NiedersachsenDieses Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten je 4ZKB,sowie ein weitläufiges Grundstück, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich somit für ein Mehrgenerationenhaus.
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler.
1972 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.
Der bereits um ein Zimmer ausgebaute Dachboden bietet weiteres Nutzungspotenzial. Das Nebengebäude eröffnet erhebliches Potential zum Ausbau eines Ferienhauses oder eine weitere Wohnfläche,hier liegt bereits Wasser und Abwasser,sowie ein Kamin und ein Heizkörper der an die Zentralheizung angeschlossen ist,jedoch ausgetauscht werden müsste. Die Dacheindeckung wurde 1992 erneuert und 2025/26 wurden 4 neue Velux-Dachfenster eingesetzt.
Das 1002 qm große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit Platz für Tierhaltung. Des weiteren befindet sich ein großer Kirschbaum auf dem Grundstück und noch weitere kleine Obstbäume.
Das Haus kann nur besichtigt werden unter Vorlage eines Personalausweises.
Der Preis ist Verhandlungsbasis und nur vor Ort verhandelbar
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-499067
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
120.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 8.119 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 128.118 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 538€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
184,5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1961
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist einzugsbereit und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und saniert werden.
Lage
Das Haus befindet sich in Wahmbeck,ein Ortsteil vom Flecken Bodenfelde. Über den schönen ausgezeichneten Weserradweg,ist Bodenfelde in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich alles was man zum täglichen Leben braucht wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kindergarten, Restaurants,Physiotherapie usw.
Wahmbeck selbst bietet ein intaktes Vereinsleben und schöne Wege zum Wandern und Radfahren.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
291,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Angelina Staub
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/499067/