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2-Zi. Business Apartment mit großem Balkon – smart, möbliert & flexibel 💼🌅
Kronenstr. 16, 88709 Meersburg – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem komplett ausgestatteten 2‑Zimmer Apartment in der Kronenstr. 16, Meersburg – ideal für:
• Firmen, Projektmitarbeiter, Consultants & Interim Manager 💼
• Expats & Relocation (Ankommen & orientieren) 🌍
• Übergang nach Umzug aus weiter Entfernung 🚚
• Zwischenlösung bei Neubau, Renovierung oder Haus-/Wohnungsverkauf 🏗️
• Neustart nach Trennung oder beruflicher Neuorientierung 💚
Ausstattung & Highlights:
• 🛋️ Voll möbliert – sofort bezugsfertig
• 💡 Smart-Home-Elemente & indirekte Beleuchtung
• 📶 High-Speed Internet
• 🌞 Großer Süd-Ost-Balkon (ruhig, Blick ins Grüne)
• 🚿 Walk-in Dusche
• 🍽️ Einbauküche
• 🚗 Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• 🗄️ Kellerraum (Stauraum)
• 🧾 zzgl. MwSt. ausweisbar – Firmenanmietung möglich
• 🅱 Energieeffizienzklasse B (64 kWh/m²a)
Warum dieses Apartment? ✔ Alternative zum Hotel (mehr Platz, Privatsphäre, planbare Kosten) ✔ Schnelles Ankommen ohne Einrichtungsaufwand ✔ Ruhige Arbeits- & Erholungsbasis ✔ Geeignet für Einzelpersonen oder Paare.
Optionale Services über unsere Partner (nach Absprache): Reinigungs- & Wäscheservice
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-499005
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kompakt & businessorientiert:
• Wohnfläche: ca. 68 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss (komfortabler Zugang)
• Möblierung: Sitzgruppe, Esstisch, Schlafbereich, Stauraum, Lichtkonzept
• Balkon: Großzügiger Süd-Ost-Balkon – ideal für Remote-Calls / Frühstück
• Küche: Einbauküche (Basisgeräte / Ausstattung – Details auf Anfrage)
• Bad: Moderne Walk-in Dusche, pflegeleichte Oberflächen
• Boden: Vinyl – robust & leicht zu reinigen
• Smart-Home: Komfort- / Lichtfunktionen (Einzelheiten auf Anfrage)
• Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Keller: Separater Stauraum für Koffer / Sport / Muster
• Energie: Verbrauchsausweis 64 kWh/(m²a), Klasse B, Erdgas-Zentralheizung
Optionale Add-ons (nach Verfügbarkeit / gegen Aufpreis):
• 🧹 Reinigungs- & Wäscheservice / Wäschewechsel
• 🔄 Flexible Mietdauern (Kurz- bis Mittelfrist)
• 👥 Firmenpakete (mehrere Mitarbeiter nacheinander)
Mehrwert für Unternehmen & Relocation:
• ✅ Kein Einrichtungsaufwand
• ✅ MwSt. ausweisbar (Vorsteuerpotenzial)
• ✅ Planbare, transparente Kosten
• ✅ Attraktiver Rückzugsort statt Hotelzimmer
Auch geeignet für private Übergangsphasen (Neustart, Umzugsbrücke, Orientierung vor endgültiger Wohnungswahl).
Lage
Ruhige, gewachsene Lage zwischen Obstgärten & Weinbergen – dennoch hervorragend angebunden. Fußläufig erreichbar:
• 🚌 Bushaltestelle
• 🥐 Bäckerei, Discounter, Winzerverein
• ☕ Cafés & Restaurants
• 🌳 Altstadt / Promenade / Freizeitangebote
Schnelle Anbindung: B31 / B33 in ca. 2 Minuten. Fähre Meersburg–Konstanz (Überfahrt ca. 15 Min.) erweitert den Radius zur Universität, Forschung & Life-Science-Standorten.
Regionale Wirtschafts- & Technologiestandorte (ca. Fahrzeit PKW):
• 🚀 Airbus (Immenstaad) ~10–12 Min.
• 🔧 ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) ~20–25 Min.
• 🛠️ Engineering-/Hightech-Cluster Überlingen ~15 Min.
• 🎓 Universität Konstanz via Fähre
• ✈️ Flughafen Friedrichshafen ~25–30 Min.
• 🌐 Schweiz / Österreich im erweiterten Geschäfts- und Freizeit-Radius
Work-Life-Balance: Wassersport, Weinregion, historische Altstadt, Wandern & Radwege schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
• Firmenanmietung & Nutzung als Relocation-/Übergangswohnung möglich
• Nutzung als Zweit- oder Interimssitz nach Absprache
• Alle Angaben & Zeiten ca. und ohne Gewähr; Zwischenvermietung vorbehalten; Bilder zeigen den Charakter der Wohnung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 64 kWh/(m²a), Klasse B, Energieträger Erdgas, zentrale Heizung.
Impressum (Pflichtangaben):
Lampel Immobilienverwaltung eGbR
Vertreten durch: Eugen Lampel
Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Deutschland
Telefon:
+49 1579 2522399
E-Mail: lampel.immobilien@gmail.com
Handelsregisternummer: GsR 171, Amtsgericht Freiburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stockach
Inhaltlich verantwortlich gem. § 18 Abs. 2 MStV: Eugen Lampel
Gern erstellen wir ein individuelles Firmen- oder Relocation-Angebot (inkl. optionaler Servicebausteine). Bei Bedarf liefere ich auch eine Kurzversion oder englische Fassung – einfach kurz melden. 😊
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Angebot von: Eugen Lampel
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