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Interessante 1,5 ZKB Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Nähe Bahnhof/Zentrum LL

86899 Landsberg (Landsberg am Lech) – Bayern
899 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Interessante 1,5 ZKB Garten- Wohnung, ideal für Single oder Paar.
ACHTUNG ANZEIGE BITTE GANZ DURCHLESEN!
Das Reiheneckhaus wurde in 2000 komplett neu saniert, neues Dach, neue Betondecken, neue Leitungen, WDVS, usw. Das Haus wurde in 3 Wohnungen geteilt. Das Erdgeschoss wird neu vermietet.
Bodenbeläge : pflegeleichte Vinylböden, im Bad Fliesen
Die Wohnfläche beträgt ca 49qm, Es ist eine große Wohn-Essküche vorhanden, mit Einbauküche, große bodenlange Fenster zur großen Terrasse mit Zugang zum großen Garten .
Ein Bad, weiß gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken .
Das Schlafzimmer ist separat , hat 2 Fenster und ist dadurch sehr hell.
1 großer Kellerraum ist dabei.
Stellplatz am Haus optional für 50.-- / Monat

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
899 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.697 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde mit einem WDVS System komplett gedämmt und
das gut gedämmte Dach sorgen für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Klima
im Sommer und im Winter.
Energieausweis ist noch der Stand vor der Dämmung, aktuell also deutlich darunter.

Lage

Zentrumsnah in Landsberg Stadtmitte,
in der Nähe viele Erholungsmöglichkeiten wie Englischer Garten, Mutterturm, Wildpark...
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke usw in der Nähe,
sämtliche Schulen fußläufig erreichbar,
Entfernungen: Bahnhof ca 250m, Ärztehaus und Innenstadt ca 450m entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
109,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei der EG-Wohnung sollte das frei verfügbare Einkommen bei mindestens 2500,-- liegen.
Wohnung ist ungeeignet für Familien mit Kind oder Alleinerziehende mit Kind, da kein Kinderzimmer vorhanden ist, bitte kein Jobcenter.
Ideal für Single oder Paar.
Wohnung wird frei ab 15.10.2026 oder früher nach Absprache
Bei Interesse bitte ich um kurze Vorstellung von Ihnen mit folgenden Angaben:
Grund des Umzuges, wieviele Personen mit Ihnen einziehen sollen, welche Haustiere Sie mitbringen, Rauchverhalten , berufliche Tätigkeit, frei verfügbares Einkommen etc. Ohne einer kurzen Vorstellung von Ihnen erfolgt keine Antwort. Bitte um Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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