Kernsaniert & bezugsfertig: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hechingen | 61,5 m²

Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße 3 in Hechingen bietet auf ca. 61,5 m² Wohnfläche ein modernes und zeitgemäßes Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Oberflächen erneuert, sondern auch wesentliche technische Bereiche der Wohnung auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem erneuert:
- Wände und Oberflächen
- Bodenbeläge
- Innentüren
- moderne Küche
- modernes Badezimmer
- sämtliche Wasserinstallationen
- Elektroinstallation

Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung hell, modern und gepflegt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine frisch sanierte Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung legen.

Keller & Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein Kellerbereich mit Starkstromanschluss, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein Stellplatz direkt am Haus ist derzeit angemietet. Das bestehende Mietverhältnis für den Stellplatz kann bei Interesse übernommen werden.

Mietverhältnis & Einzug
Gesucht wird ein Mieter für ein langfristig angelegtes Mietverhältnis.
Vorgesehen ist der Abschluss eines Staffelmietvertrags.

Ein Einzug ist kurzfristig zu folgenden Terminen möglich:
01.10.2026
15.10.2026­
01.11.2026

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 61,5 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Zustand: umfassend kernsaniert
Küche: neu
Bad: neu
Elektroinstallation: erneuert
Wasserinstallationen:­ erneuert
Keller: vorhanden, mit Starkstromanschluss
Stellplatz­: kann übernommen werden
Mietverhältnis: langfristig gewünscht
Mietvertrag: Staffelmietvertrag
Einzug: ab 01.10.2026 / 15.10.2026 / 01.11.2026

Wenn Sie auf der Suche nach einer frisch kernsanierten, modernen 3-Zimmer-Wohnung in Hechingen sind und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 3 in Hechingen, in ruhiger Wohnlage am Ortsrand. Die Goethestraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Hechinger Stadtzentrum in kurzer Entfernung erreichbar.

Hechingen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die historische Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallen- und Freibad, Sportanlagen sowie die Umgebung der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist rund 750 Meter Luftlinie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 360 Metern Entfernung. Der Bahnhof Hechingen ist rund 1,3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Tübingen ist etwa 22 km, Balingen etwa 18 km und Stuttgart rund 60 km entfernt. Gleichzeitig bietet Hechingen selbst eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight der Region ist die weithin bekannte Burg Hohenzollern, die sich in unmittelbarer Umgebung von Hechingen befindet und der Stadt ein besonderes historisches und landschaftliches Umfeld verleiht.

Kurz gesagt: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum, einer guten Versorgung im Alltag und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.