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Bungalow mit Pool und viel Komfort

39291 Schermen – Sachsen-Anhalt
298.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Ebenerdiger Bungalow mit großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, mit bodentiefen Terrassentüren.
Die Küche gefällt mit ihrem praktischen Grundriss und der Möglichkeit für eine Essecke. Eine Terrassentür sowie ein weiteres Fenster, lassen viel Licht herein.
Ein modernes Gäste WC ist vorhanden.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, bietet viele Möglichkeiten und ist, dank großem Fenster, ebenfalls hell und freundlich.
3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder wie auch immer genutzt werden können, bieten weiteren Raum.
Die beiden zur Terrasse gelegenen Zimmer, haben auch bodentiefe Terrassentüren, für viel Licht.
Selbstverständlich gibt es auch einen Technik-/ Abstellraum, in dem sich eine moderne Brennwertheizung befindet, Platz für Waschmaschine und Trockner und Stauraum für allerlei bietet.
Das gesamte Haus wird über eine sparsame Fußbodenheizung erwärmt.
Passend dazu gibt es hochwertige Bodenfliesen im gesamten Flur, Wohnzimmer und Bad sowie Technikraum. Küche und Gäste WC haben einen chicen und pflegeleichten Lenoliumboden. Die übrigen Räume sind teils mit Laminat oder Teppichboden versehen.
In allen Räumen gibt es elektrische Rolläden. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden.
Draußen laden der Pool mit Abdeckung, eine nach Südwest ausgerichtete geräumige Terrasse mit zusätzlichem Gartenhaus, zum gemütlichen Verweilen ein. Alles schön begrünt und blickgeschützt. Zusätzlich gibt es auch eine Spiel- und Rasenfläche.
Für Fahrzeuge steht eine geräumige, große Garage mit elektrischem Rolltor sowie weitere Parkfläche zur Verfügung.
Alles weitere gerne auf Anfrage

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Objekt-Nr
OM-498782
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Genauere Infos auf Anfrage

Lage

Dieses tolle Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Spielstraße und kurzen Wegen zu Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A2 sowie die B1 sind schnell erreicht. Für die Freizeit gibt es viel Grün zum spazieren gehen oder radfahren. Bus- und Zugverbindung sind in der Nähe.
Für Shopping, Kultur, Freizeitgestaltung und kulinarische Vielfalt, bietet sich das nahe Magdeburg sowie die Börde an

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Michael Ohmann